购房阴阳合同效力能怎么认定

结论：
购房阴阳合同中阳合同通常无效，阴合同效力依具体情况而定，若符合条件一般有效，存在恶意串通等情况则无效，合同无效需返还财产或折价补偿，有过错方要赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以购房阴阳合同里的阳合同因双方虚假意思表示通常会被认定无效。阴合同若内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗且体现双方真实意思，一般认定有效，但存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况时会被认定无效。合同无效后，按规定因该合同取得的财产应当返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿，有过错的一方需赔偿对方损失。如为避税签订阴阳合同，阳合同低房价条款无效，阴合同实际价格条款若符合条件则有效。如果您在购房阴阳合同方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。