律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔前不久在市里买了房子,要签订购房合同了,想知道购房认购书合同未达成一致该怎么办呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-13 四川阿坝
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、实际购房合同是团购购房协议的补充合同,如果实质性内容有变更,买房人不同意变更的,可以不签此协议,并要求按照原协议继续履行,如果不能履行,则已经缴纳定金的买方按照《合同法》115条相规定有权要求不履行约定债务一方双倍返还定金。另外不清楚您说的“发现房屋土地使用权跟我当时说的不一样”是指什么情况,是否影响合同的根本目的。
    2、协议上非签署姓名人的人签字的效力,除非有签署姓名人的授权,以及合同相对方的认可,否则无效。
    3、根据《合同法》第58条“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”因此您在自己没有过错的前提下可以要求对方返还已经缴纳的费用。
    全文
    12 2018-03-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    现在如果购房认购书合同未达成一致的话,一般来说房屋买卖过程都是指达成一致才交定金,你怎么出现交了定金还不一致 ,现在只能和他协商解决了 ,按合同法规定是买方违约定金不退 ,形势明显对你不利 。
    全文
    11 2018-03-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    认购书是约定购房合同基本事项,以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说,只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定房屋买卖关系的成立。认购书与购房合同属于预约与本约的关系,二者内容、目的、权利义务、违约形态、违约责任等存在较大区别。也就是说,认购书不等于购房合同。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,认购书会转化为购房合同。
    全文
    4 2020-12-01 23:03:37
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6314位律师在线平均3分钟响应99%好评
想请问如果购房认购书合同未达成一致该怎么办呢?
一键咨询
  • 泸州用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    137****7815用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    144****7674用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    165****0122用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    138****1866用户1分钟前提交了咨询
    134****8417用户4分钟前提交了咨询
    174****7533用户3分钟前提交了咨询
    130****1487用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
  • 绵阳用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    171****2630用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    156****5750用户1分钟前提交了咨询
    166****5068用户3分钟前提交了咨询
    130****4663用户4分钟前提交了咨询
    171****0188用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    178****4720用户4分钟前提交了咨询
    172****6531用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    178****4553用户3分钟前提交了咨询
    161****5325用户4分钟前提交了咨询
    167****6355用户1分钟前提交了咨询
    166****0006用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    147****3381用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    135****6346用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    164****7835用户3分钟前提交了咨询
    153****8767用户2分钟前提交了咨询
    162****0067用户4分钟前提交了咨询
    146****8333用户3分钟前提交了咨询
    152****2002用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    150****7137用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    165****0672用户4分钟前提交了咨询
    131****1580用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    138****6715用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    150****2640用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    147****6745用户1分钟前提交了咨询
    148****4058用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    174****8542用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    177****3102用户2分钟前提交了咨询
    131****6818用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    132****2126用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    143****1008用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    133****5267用户2分钟前提交了咨询
    171****1205用户1分钟前提交了咨询
    151****6051用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    132****6235用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    173****0303用户2分钟前提交了咨询
    136****5863用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    166****2585用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    164****6430用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    145****1247用户1分钟前提交了咨询
    170****4216用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    138****4668用户2分钟前提交了咨询
    152****5436用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    166****5512用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****1258用户1分钟前已获取解答
苏州180****8117用户4分钟前已获取解答
淮安188****6576用户3分钟前已获取解答
购房合同需要注意哪些问题呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房合同需要注意哪些问题呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买商标后怎么处理侵权问题呢?
1、要注意对证据的收集。2、我们在对证据进行了初步的收集整理后,应该到专业的代理机构进行咨询。3、制作投诉书或起诉书。5、进行投诉或起诉。
10w+浏览
知识产权
受贿罪共同犯罪的司法认定条件是什么
[律师回复] 解析:
第一点,从犯罪主体层面来看,受贿罪的罪犯必须至少包括一名国家公职人员。作为一类职务犯罪,受贿罪的犯罪主体具有特殊性质,在涉及个人独立犯罪时,犯罪主体必须具备特定身份。这类犯罪的主体可以由两名或多名国家公职人员组成,或者由国家公职人员与非国家公职人员共同参与。
第二点,从犯罪客体角度分析,所有受贿罪的罪犯都对国家的廉政制度造成了侵害。受贿罪的客体主要是指国家的廉政建设制度,这也是受贿罪最为核心和本质的特征。尽管在共同犯罪的受贿罪案件中,有些罪犯并非国家公职人员,他们自身并无职务上的便利可供利用,无法直接侵犯国家公职人员职务行为的廉洁性。
然而,这些非国家公职人员在共同受贿犯罪中的教唆、协助等行为,与国家公职人员相互勾结,通过国家公职人员的犯罪行为来实现这一目的。因此,无论在共同犯罪的受贿罪中,犯罪主体是否属于国家公职人员,他们的犯罪行为所针对的犯罪客体均为同一个,那就是国家的廉政制度。
第三点,从犯罪主观方面来看,所有受贿罪的罪犯都存在着共同实施受贿犯罪的故意。
最后一点,从犯罪客观方面来看,所有受贿罪的罪犯都需要相互协作才能完成受贿犯罪。在共同犯罪的受贿罪中,各个犯罪主体可能会承担不同的任务,而不是像在单一主体的受贿犯罪中那样,犯罪主体仅限于实施受贿行为,而是呈现出多样化的行为模式。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6926位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚财产分配方面达不成一致怎么办呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚财产分配方面达不成一致怎么办呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
未成年人团伙盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,针对青少年团伙所实施的盗窃罪行,其量刑幅度在三年以下直至十年以上有期徒刑或无期徒刑之间。
然而,对于未成年人实施的盗窃行为,若涉案金额尚未达至当地盗窃罪最低立案标准,并且没有其他特别情况,则不能被认定为犯罪行为。但是,此类行为仍将依照《治安管理处罚法》中的相关规定,以治安拘留及罚款作为主要处罚措施。
具体来说,这种情况下,未达犯罪程度者可处以五日以上十日以下的拘留,以及五百元以下的罚款;若情节较重,则可能被处以十日以上十五日以下的拘留,同时还需缴纳一千元以下的罚款。
值得注意的是,对于已满十四周岁而不满十八周岁的未成年人实施的盗窃行为,应予以从轻或减轻处罚;而对于不满十四周岁的未成年人,如果他们违反了治安管理,虽然不会受到处罚,但其监护人必须承担起严格管教的责任。
另外,当未成年人的盗窃金额达到当地盗窃罪最低立案标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形时,便构成了盗窃罪,需要按照《刑法》中关于盗窃罪的相关规定进行处罚:已满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,应当承担刑事责任,但应从轻或减轻处罚;而对于不满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,由于其年龄尚小,故不予刑事处罚,但其父母或其他监护人必须承担起严格管教的责任;在必要的情况下,还需依法对其实施专门矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开车致伤袭警罪判多久
[律师回复] 解析:
倘若有个人对正在依法执行职务的人民警察实施了暴力袭击,那么他(她)将会被判定犯下袭警罪。
依据刑事法规,此类犯罪应处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果行为人是通过使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击这一极端手段,来直接威胁到执法者的人身安全,那么这个刑期会改为三年以上但不超过七年的有期徒刑。
最后,对于任何故意用暴力和威胁来阻止国家机关工作人员依法执行职务的行为,都将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚孩子归属问题达不了一致怎么办
协商不成的可到法院起诉。法院会根据有利于子女成长的方向考虑,选择有利于成长的一方抚养。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
10w+浏览
婚姻家庭
故意伤害罪致人重伤量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对致人重伤的行为,量刑幅度在三年以上十年以下有期徒刑之间。若以极其残忍的手段致人重伤,并造成了严重残疾的后果,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。而所谓的“重伤”,是指使人肢体永久性地残缺不全、致使受害者容貌被毁损、听力丧失、视力丧失、其他器官功能无法正常发挥,或者对人体健康产生了重大损害的各种损伤。
在故意伤害罪的范畴内,致人重伤的情况下,根据不同的损伤程度和残疾等级,将分别适用以下处罚规定:
(1)当故意伤害罪导致他人重伤,但其损伤程度与轻伤标准较为接近,且尚未达到残疾标准时,应判处被告人三年以上四年以下有期徒刑;
(2)如果故意伤害罪导致他人重伤,并造成了十至七级残疾的后果,那么应判处被告人三年以上六年以下有期徒刑;
(3)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了六至三级残疾的后果,那么应判处被告人三年以上八年以下有期徒刑;
(4)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了二至一级残疾的后果,那么应判处被告人六年以上十年以下有期徒刑;
(5)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了极其严重的残疾后果,那么应判处被告人死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6236位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪即未遂如何定罪
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪的案件中,对于犯罪预备以及犯罪未遂的情况,都应按照既遂犯罪进行相应的刑罚裁定,但可考虑适当减轻处罚。
第一条,当行为人为达到非法占有的目的,在签订或履行合同的过程中采用欺诈手段,骗取对方当事人的财物,且金额达到一定程度时,应当被判处三年以下的有期徒刑或是拘役,同时还需要处以罚金或单独执行罚款。
第二条,若行为人已经构成了合同诈骗罪的未遂形态,这并不妨碍该犯罪行为的认定,只是在量刑方面可以给予从轻或减轻的处理。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
认定诽谤罪可以治安拘留吗
[律师回复] 解析:
1、在公共场合捏造不实信息肆意中伤他人的行为,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定,给予违法者以五日以下的拘留或五百元人民币以内的罚款;若情节较为恶劣,可参照该法律条文,处以五日至十日之间的拘留,且依法可以并处五百元以下的罚款。
2、所谓诽谤,乃是指蓄意编造与传播虚假事实,这些言论已足矣损害他人的人格尊严,以及破坏其良好声誉的恶劣行径。
3、倘若诽谤行为对他人造成了严重的负面影响和后果,那么便可能触犯诽谤罪。在此情况下,必须按照《中华人民共和国刑法》的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
问题紧急?在线问律师 >
4387 位律师在线,高效解决问题
网购是什么意思呢
网上购物,就是通过互联网检索商品信息,并通过电子订购单发出购物请求,然后填上私人支票帐号或信用卡的号码,厂商通过邮购的方式发货,或是通过快递公司送货上门。中国国内的网上购物,一般付款方式是款到发货(直接银行转账,在线汇款)和担保交易则是货到付款等。
10w+浏览
损害赔偿
拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6518位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应