我有一个朋友，很久以前就看中了一套商品房，近日也准备签订购房合同。但是他对一些细节不是很熟悉。我想问下，商品房买卖合同共几份呢？在签订的时候有什么注意事项呢？

你好，在签订商品房买卖合同的时候，主要有以下注意事项：
一、注意审核土地使用权是否存在抵押；
二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件：
1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。
2、注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”
“一照”：即企业法人营业执照。
“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。
“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。
三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；
四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；
五、约定违约责任条款须详细、具体；
六、合同附件须重视；
七、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料。