商铺租赁合同纠纷怎么办

（一）协商解决：双方基于合同条款和实际情况，平等交流，争取找到双方都能接受的方案。
（二）第三方调解：协商不成，可请求工商行政管理部门、消费者协会等进行调解。
（三）仲裁或诉讼：调解无果，按合同约定处理。有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁，向有管辖权的法院起诉。
（四）证据收集：处理纠纷期间，收集并保存租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，用于证明自身主张。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条款表明合同有多种形式，相关书面材料可作为解决纠纷的证据。

1.协商：商铺租赁合同出现纠纷，双方先依据合同与实际情况平等沟通，尝试找出双方都能接受的解决办法。
2.调解：协商不成，可请工商行政管理部门、消费者协会等第三方介入调解。
3.仲裁或诉讼：调解无果，按合同约定处理。有仲裁条款，向约定仲裁机构申请；未约定则向有管辖权的法院起诉。
4.证据收集：处理纠纷时，要收集保存租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，维护自身权益。

结论：
出现商铺租赁合同纠纷，可先协商解决，协商不成可第三方调解，调解无果按合同约定，有仲裁条款就申请仲裁，未约定则向法院起诉，处理时注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。在商铺租赁合同纠纷中，协商是解决纠纷的友好方式，能充分尊重双方意愿。若协商不成，工商行政管理部门、消费者协会等第三方调解能提供中立的解决方案。当调解也无法解决问题时，有仲裁条款的，根据仲裁法向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局；未约定仲裁的，可依据民事诉讼法向有管辖权法院起诉。而收集保存租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，是为了在纠纷处理中更好证明自身主张。如果您在商铺租赁合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

1.出现商铺租赁合同纠纷时，应按合理步骤妥善处理以维护权益。首先可双方协商，依据合同条款和实际情况平等沟通，寻求双方都能接受的解决方案，这是最便捷的方式。
2.若协商无果，可引入第三方调解，如工商行政管理部门、消费者协会等，借助专业力量促成双方达成和解。
3.若调解也无法解决，就需根据合同约定处理。若有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局。若未约定仲裁，则向有管辖权的法院提起诉讼。
4.处理纠纷过程中，收集和保存相关证据至关重要，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，这些能证明自身主张和诉求，为维护合法权益提供有力支撑。