离婚协议书房子归属反悔咋办

法律分析：
（1）未办理离婚登记时，由于离婚协议未生效，当事人可与对方重新协商房子归属，以达成新的协议。这种情况下，双方的意愿相对容易调整，因为协议尚未产生法律约束力。
（2）已办理离婚登记，离婚协议一般生效。若存在欺诈、胁迫情形，当事人可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求撤销或变更相关条款。不过，需要提供充分证据证明欺诈、胁迫行为的存在，法院才可能支持诉求。若不存在此类情形，法院通常会驳回诉讼请求，双方需按离婚协议履行。

提醒：签署离婚协议要谨慎，若事后反悔需视情况处理。起诉需有证据支撑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）未办理离婚登记：此时离婚协议未生效，可与对方心平气和地重新商量房子归属，共同达成新的协议，重新明确房产分配。

（二）已办理离婚登记：若有欺诈、胁迫情形，要在离婚后一年内就财产分割问题去法院起诉，请求撤销或变更相关条款。起诉前要准备好能充分证明存在欺诈、胁迫行为的证据。若没有此类情形，法院一般会驳回诉求，双方需按离婚协议执行。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

1.签署离婚协议后对房子归属反悔，处理方式依情况而定。未办离婚登记，协议未生效，可和对方重新协商房子归属并达成新协议。

2.已办离婚登记，协议通常生效。存在欺诈、胁迫情形，可在离婚后一年内起诉，请求撤销或变更财产分割条款，但要提供充分证据，法院才可能支持。无此类情形，诉求会被驳回，双方按协议履行。

结论：
签署离婚协议书后对房子归属反悔，未办理离婚登记可重新协商；已办理离婚登记，存在欺诈、胁迫情形可在一年内起诉，需充分举证，无此类情形法院通常驳回诉求。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚协议是附条件的协议，以离婚为生效条件。若还未办理离婚登记，离婚协议未生效，当事人可以与对方重新协商房子归属并达成新协议。而当已办理离婚登记，离婚协议一般生效。不过要是存在欺诈、胁迫情形，当事人可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求撤销或变更相关条款，但必须提供充分证据证明存在欺诈、胁迫行为，法院才可能支持诉求，若无此类情形，法院通常会驳回诉讼请求，双方应按离婚协议履行。如果您在离婚协议房子归属方面遇到类似问题，对相关法律情况还有疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。