开发商烂尾了可以断供吗

1.直接断供不可取，购房者与银行、开发商分别存在独立合同。即便开发商烂尾，购房者仍要依借贷合同还款，断供会构成违约，银行会追究责任，包括影响征信、要求提前还贷、拍卖房屋等。
2.购房者可通过合法途径维权。可先与开发商协商，要求其担责并给出复工交房时间。
若协商无果，可收集证据起诉开发商，要求解除购房合同并赔偿损失。若法院判决解除购房合同，依据规定，贷款合同也应解除，剩余贷款无需购房者偿还。

结论：
不建议购房者直接断供，即便开发商烂尾，仍需按约向银行还款，但可采取合法措施维护自身权益。
法律解析：
购房者与银行、开发商分别存在独立的借贷合同关系和房屋买卖合同关系。开发商烂尾不影响购房者在借贷合同中的还款义务，直接断供构成违约，银行会追究违约责任，可能导致个人征信受损、被起诉提前还清全部贷款以及房屋被拍卖等后果。不过，购房者可与开发商协商，要求其担责并给出复工交房时间；协商无果可收集证据起诉，要求解除购房合同并获赔偿。若法院判决解除购房合同，贷款合同也应解除，剩余贷款无需购房者偿还。如果您在购房过程中遇到类似问题，对自身权益维护存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.不建议直接断供。购房者和银行是借贷关系，与开发商是房屋买卖关系，二者相互独立。就算开发商烂尾，购房者仍要按约定还款，否则违约，银行有权追责，如影响征信、起诉提前还贷、拍卖房屋等。
2.购房者可合法维权。先和开发商协商，让其担责并给出复工交房时间；协商不成收集证据起诉，要求解除购房合同并赔偿。若法院判解除购房合同，贷款合同也应解除，剩余贷款不用购房者还。

法律分析：
（1）购房者与银行、开发商分别存在借贷合同关系和房屋买卖合同关系，二者相互独立。即便开发商烂尾，购房者若直接断供，在借贷合同中属于违约行为，银行会追究违约责任，包括影响个人征信、起诉提前收回全部贷款、拍卖房屋等后果。
（2）购房者可通过合法途径维权。首先可以和开发商协商，要求其承担违约责任并明确复工与交房时间。若协商无果，可收集证据起诉开发商，请求解除购房合同并要求赔偿损失。若法院判决解除购房合同，依据相关规定，贷款合同也应随之解除，剩余贷款无需购房者偿还。

提醒：
维权过程要注重收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。