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律师您好!今年我租这个商铺到期了,所以打算续签签合同,那么商铺续租是否到期前签合同?谢谢解答了!

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2018-03-13 山西阳泉
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律师解答 共2条
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    优先续租不过是同等条件下的优先,不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格,商议不了的早早另寻租处。
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    11 2018-03-13
  • 法律咨询顾问
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    一、我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。
    二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
    三、合同到期后商铺续租是否到期前签合同,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
    四、约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
    全文
    13 2018-03-13
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