我的一个朋友，他有一套商品房，准备出售了，想来咨询一下。商品房预售合同能否质押贷款？

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

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[律师回复] 可以先协商沟通，或到居委反映此情况

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的。

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 可以直接起诉赔偿人损啊

[律师回复] 有没有借款合同，转账记录，对方身份信息？

[律师回复] 您好，您可以向商家主张退换货。

[律师回复] 你好，按照法律规定，主张误工费和油费没有法律依据。

[律师回复] 你是律师吗？只有律师才能会见。

[律师回复] 你好，这个要看你们租房合同的约定

[律师回复] 你好，可以处理的，联系我

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确规定，当犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后，在经过案件审查确定其无罪并且予以撤销，最后宣布释放时，如果不再追究其任何形式的刑事责任，则当事人享有主张自身权利进行国家赔偿的合法权益。
然而需要特别指出的是，尽管刑事拘留与普通拘留存在一定区别，后者可能仅仅影响到人身自由，而前者带来的影响范围更大，刑事拘留的决定甚至可能对被拘留者的日常生活产生深远影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审期内若当事人有违反相关法律法规之行为且情节严重，需要严格处理并给予逮捕处罚者，司法机关有权先行对其执行拘留措施。
然而，需知晓的是，取保候审作为一种强制性手段，仅仅代表案件仍在进行当中，犯罪嫌疑人的犯罪事实若是符合逮捕的法定条件，那么他/她仍然有可能面临再次被捕的风险。
此外，根据我国相关法律法规，如犯罪嫌疑人存在以下情况，将有可能被司法机关拘留或逮捕：
（一）有可能继续实施新的犯罪行为的；
（二）对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁的；
（三）可能销毁、篡改证据，妨碍证人作证或串通口供的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
酒驾取保候审之后，被保人有义务缴纳相应的保证金。对于犯罪嫌疑人或被告在取保候审期限内严格遵守各项相关规定的，当取保候审之期走到尽头之时，凭借解除取保候审的正式通知或者相关法律文书，可前往银行领取之前所交押金的退还部分。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
倘若不予批准逮捕，取保候审期间，您须交纳保证金作为担保。当然，您亦可选择采用人保方式，即寻找符合条件的保证人进行担保。在此情况下，您无需缴纳保证金。在案件终结后，保证金将全数退还给您，故请妥善保管好相应的收款凭证。
此外，如需进一步调查处理，且满足取保候审或监视居住的相关规定，将依法对当事人采取取保候审或监视居住措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处10年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。

[律师回复] 解析：
在相关法律规定之下，犯罪嫌疑人在其被取保候审期间，若未有违反《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，那么当解除对其的取保候审之时，公安机关应依法如数地向该犯罪嫌疑人退还所有保证金额。对于是否决定退还保证金这项事宜，必须经过严谨细致的审查之后，上报至县级以上公安机关负责人进行审批，并由其签署《退还保证金决定书》。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在法律事务中，施暴者否认其行为是无济于事的。倘若受害方选择向警方报案，警方将对事件真相展开深入的调查取证工作，以便还原案发全过程以及确定施暴者的罪责轻重。
根据相关法律规定，若施暴行为被证实，则施暴者将面临五日至十日不等的拘留处罚，同时还需承担二百元至五百元不等的罚款责任；若情节相对轻微，则可能仅受到五日以下的拘留或五百元以下的罚款处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
涉及退还保证金的相关事宜针对人民检察院不起诉、人民法院终止审理或判定当事人无罪的案例中，公安机关是否需要返还先前已没收的取保候审保证金这一事项，理当依据具体情况予以细致剖析和妥善处理。
1.若被取保候审人在取保候审期间严格遵守了《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项规定，并未有任何故意重新犯罪的行为，却仍被没收了保证金，那么，该笔被没收的保证金应当予以全额退还。
2.倘若被取保候审人在取保候审期间违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，并且其违法行为被依法认定为严重性质，那么，其所缴纳的保证金原则上将不予退还。
然而，如果被取保候审人最终被证明确属无辜，且其违反规定的行为情节相对较轻，那么，其被没收的保证金则可考虑予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。