买房子的宣传彩页上说的很明白，标的也清楚，是赠送面积，可是拿钥匙了，物业却不让砸挡着那块面积的半截墙，这让所有业主都不同意，开发商是否存在欺骗行为，物业有权不让使用开发商赠送的面积吗?

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。