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房屋租赁中介费谁给

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-30 陕西铜川
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律师解答 共5条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    63人赞同了该解答
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    房屋租赁中介费支付主体约定灵活,常见情形有三:
    一是租客承担,租客为使用中介房源信息和签约协助服务付费。
    二是房东承担,房东为快速出租房屋,委托中介推广找租客而付费。
    三是双方共担,房东和租客按比例分担中介成本。
    无约定时依交易习惯确定;习惯不明,先协商补充,协商不成按公平原则,结合服务受益定支付主体与比例。
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    2 04-30
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.房屋租赁中介费支付主体可由当事人自行约定,常见有租客承担、房东承担、双方共同承担三种情况。租客承担是为获取房源信息和协助签约等服务;房东承担是为借助中介快速出租房屋;双方共同承担则是分担服务成本。
    2.若无约定,应按交易习惯确定支付主体。当交易习惯不明确时,双方可先协商补充支付方案。
    3.若协商不成,需根据公平原则,结合服务受益情况等合理确定支付主体与比例,以保障双方权益,维护交易公平合理。
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    2 04-30
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    房屋租赁中介费支付主体可由当事人自行约定,若未约定则按交易习惯确定,交易习惯不明时双方先协商,协商不成根据公平原则结合服务受益情况确定。常见支付情况有租客承担、房东承担、双方共同承担三种。
    法律解析:
    依据《民法典》相关规定,民事活动遵循自愿、公平等原则。在房屋租赁中,中介费支付主体由当事人约定体现了自愿原则。若约定由租客承担,是因租客从获取房源信息等中介服务中受益;房东承担则是为借助中介实现快速出租房屋的目的;双方共同承担能分担中介服务成本。当没有约定时,按交易习惯确定符合市场交易的通常做法。若交易习惯不明确,双方先协商补充,这遵循了意思自治。协商不成按公平原则结合服务受益情况确定,能保障双方权益。如果您在房屋租赁中介费支付方面遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 04-30
  • 铜川答疑法务
    铜川答疑法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)房屋租赁中介费支付主体具有灵活性,可由当事人自行约定。当约定由租客承担时,是因为租客借助中介获取房源信息和协助签约等服务,所以要付费。
    (2)若约定由房东承担,房东旨在通过中介快速出租房屋,让中介进行推广并寻找合适租客,故而需支付费用。
    (3)双方共同承担也是常见方式,房东和租客按一定比例分担中介服务成本。
    (4)在没有约定的情况下,应按照交易习惯来确定支付主体。若交易习惯不明确,双方可先协商补充;协商不成,就依据公平原则,结合服务受益情况等合理确定支付主体与比例。

    提醒:
    在房屋租赁中,建议提前明确中介费支付主体与比例并书面约定,避免事后产生纠纷,情况复杂时可咨询进一步分析。
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    8 04-30
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)当事人自行约定支付主体:在签订房屋租赁中介服务协议时,明确约定由租客、房东或双方共同承担中介费,避免后续纠纷。
    (二)按交易习惯确定:若没有约定,了解当地房屋租赁市场关于中介费支付的通常做法,按照交易习惯来确定支付主体。
    (三)协商补充:当交易习惯不明确时,房东和租客进行沟通协商,就中介费支付主体和比例达成一致。
    (四)依据公平原则:若协商不成,根据双方从中介服务中的受益情况等因素,合理确定支付主体和比例。

    《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    全文
    5 04-30
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