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商品房买卖合同约定逾期90天交房，买受人有权解除合同。合同解除后，只返还全部已付房款和1%的违约金。现合同解除后，可以要求开发商返还利息，利息按什么标准计算？解除合同计算利息的方法是什么？
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匿名
2018-03-14
江苏无锡
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共2条
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咨询我法律咨询顾问8 2018-03-14 -
咨询我法律咨询顾问13 2018-03-14
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解除合同计算利息的方法是什么？
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侵占罪能审计吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律明文规定，职务侵占类案件无需经过司法审计的环节，仅需评估被非法占据财产的价值，当所涉金额在五千元至万元人民币之间时，便可构成刑事犯罪。
同时，公司及其他各类企业的董事、监事以及员工若利用其职务或工作之便，非法侵占本公司、企业的财务，且数额较大者，将被判定为侵占罪。所谓“侵占”，是指行为人通过侵吞、盗窃、诈骗等方式，或者采取其他任何非法手段，非法占有本公司、企业的财务。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
职务侵占案（刑法第二百七十一条第一款）公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，
依据相关法律明文规定，职务侵占类案件无需经过司法审计的环节，仅需评估被非法占据财产的价值，当所涉金额在五千元至万元人民币之间时，便可构成刑事犯罪。
同时，公司及其他各类企业的董事、监事以及员工若利用其职务或工作之便，非法侵占本公司、企业的财务，且数额较大者，将被判定为侵占罪。所谓“侵占”，是指行为人通过侵吞、盗窃、诈骗等方式，或者采取其他任何非法手段，非法占有本公司、企业的财务。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
职务侵占案（刑法第二百七十一条第一款）公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，
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快速解决“刑事辩护”问题
解除取保候审会交罚款吗
[律师回复] 解析：
在取保候审过程中，所缴纳的费用为保证金而非罚款，因此在解除了相应的取保候审措施之后，该笔款项将被予以全额返还。罚金则是由法院根据案件具体情况，依法作出的一种刑事处罚方式，必须等待法院正式下达罚金判决后方可进行缴纳。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，应要求其提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
在取保候审过程中，所缴纳的费用为保证金而非罚款，因此在解除了相应的取保候审措施之后，该笔款项将被予以全额返还。罚金则是由法院根据案件具体情况，依法作出的一种刑事处罚方式，必须等待法院正式下达罚金判决后方可进行缴纳。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，应要求其提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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非法利益行贿罪主观要件包含哪些
[律师回复] 解析：
关于非法利益行贿罪的主观要件涵盖以下四个层面：
1.该犯罪行为所侵害的主要客体便是国家政府机关的正常运作及其公职人员的职务行为之不可收买性；
2.在客观方面，其表现形式为为了谋求不当利益，而向担任国家工作人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员交付财产的行为；
3.此犯罪的实施者可以是一般的普通民众；
4.从主观方面来看，实施者的故意心理状态明显。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿，影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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法律依据：
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为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿，影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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河北故意伤害罪的量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析：
在河北省地区内，对于故意伤害罪的犯罪分子的定罪量刑标准如下：
首先，当伤害行为只导致受害者轻伤级别损害时，根据刑法规定，其应承担相应的刑事责任，面临最高不超过三年的有期徒刑，或者判处拘留或管制。
其次，若伤害程度达到重伤级别，则应被判处至少三年但最长不超过十年的有期徒刑。
最后，若伤害行为导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并造成严重残疾的情况下，罪犯将面临最长达十年的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
在河北省地区内，对于故意伤害罪的犯罪分子的定罪量刑标准如下：
首先，当伤害行为只导致受害者轻伤级别损害时，根据刑法规定，其应承担相应的刑事责任，面临最高不超过三年的有期徒刑，或者判处拘留或管制。
其次，若伤害程度达到重伤级别，则应被判处至少三年但最长不超过十年的有期徒刑。
最后，若伤害行为导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并造成严重残疾的情况下，罪犯将面临最长达十年的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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[律师回复] 解析：
依据我国现行法规，关于帮助信息网络活动罪，涉案流水达到百万级别的通常将被判以三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等惩罚措施。
值得注意的是，帮助信息网络活动罪并非属于金额犯罪范畴，因此，犯罪金额并不直接作为量刑轻重衡量标准。
然而若是犯罪者在构成本罪的同时还引发了其他相关犯罪行为，应依照情节严重程度予以更为严格的定罪和处罚。
此外，如果犯罪者能主动退还赃款，这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚产生积极影响。
最后，关于犯罪者的身份问题以及主观意图，即明知自己正在为他人进行的信息网络犯罪提供协助，在某些案例中，即便犯罪嫌疑人已经构成了帮助信息网络活动罪，他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯，法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
依据我国现行法规，关于帮助信息网络活动罪，涉案流水达到百万级别的通常将被判以三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等惩罚措施。
值得注意的是，帮助信息网络活动罪并非属于金额犯罪范畴，因此，犯罪金额并不直接作为量刑轻重衡量标准。
然而若是犯罪者在构成本罪的同时还引发了其他相关犯罪行为，应依照情节严重程度予以更为严格的定罪和处罚。
此外，如果犯罪者能主动退还赃款，这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚产生积极影响。
最后，关于犯罪者的身份问题以及主观意图，即明知自己正在为他人进行的信息网络犯罪提供协助，在某些案例中，即便犯罪嫌疑人已经构成了帮助信息网络活动罪，他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯，法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
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【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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