房产本上父亲60%儿子20%父亲再娶继母之前的房屋和后继母没有关系如有拆迁这个怎么分配

可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

若房屋是父亲再婚前的，且房产证明确父亲60%、儿子20%份额，拆迁补偿一般按此比例分配。因为这属于婚前财产，继母通常无份额。父亲获60%补偿款，儿子得20%。不过，若当地拆迁政策有特殊规定，比如考虑人口因素等，可能会有变化。建议先了解拆迁政策，若没问题就按产权比例分补偿。

房产按产权比例分配，拆迁补偿也依此比例。继母若无产权，则不参与分配。

根据您描述的情况，房屋产权登记为父亲占60%、儿子占20%，剩余20%份额未明确说明归属。关于拆迁补偿分配问题，我为您分析如下：1. 关于产权份额：房屋拆迁补偿款原则上按照产权登记比例分配。父亲可获得60%，儿子20%，剩余20%要看登记在谁名下。如果这20%未登记在继母名下，则继母无权主张这部分份额。2. 继母的权利问题：由于房屋是父亲再婚前取得的财产，且继母名字未登记在房产证上，继母对该房产没有法定所有权。但需注意：
- 如果父亲去世，继母作为配偶可以主张继承父亲名下的60%份额中的应得部分
- 如果拆迁发生在父亲再婚后，且拆迁补偿款存入夫妻共同账户，可能产生财产混同问题3. 实际操作建议：
- 尽快明确剩余20%产权的归属
- 拆迁时要求拆迁办按产权证比例分别打款到各产权人账户
- 如父亲健在，建议通过书面协议明确拆迁款分配方案
- 保留好房产证、拆迁协议等原始凭证如果担心后续纠纷，可以考虑通过分家析产协议或赠与公证等方式提前明确各方权益。需要更具体的操作方案，建议携带相关资料当面咨询。