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我买了一个地下室车位仅挨着消防栓,而且没有车位产权,我可以要求退钱吗?

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-02 江西上饶
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律师解答 共4条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    关于您购买的无产权车位紧邻消防栓的问题,我帮您分析一下:首先需要看您与开发商签订的合同条款。如果合同中对车位位置有明确约定(比如图示或文字说明),而实际交付与约定不符,可以主张违约责任。但如果没有明确约定位置,维权会比较困难。关于产权问题,地下车位通常分为产权车位和人防车位。人防车位按规定不能办理产权证,但使用权可以转让。建议您先核实车位性质,查看合同中的权利约定。消防栓的设置属于公共安全设施,只要符合消防规范,很难主张其存在不当。但如果确实影响正常使用(比如开门会碰到消防栓),可以尝试与开发商协商调整车位位置或补偿。建议您:
    1. 先整理购房合同、车位协议等文件
    2. 实地拍照留存现状证据
    3. 向物业或开发商书面反映问题
    4. 如果协商不成,可以考虑向住建部门投诉或通过法律途径解决这类纠纷的关键在于合同约定和实际履行情况,建议携带完整材料当面咨询律师,以便给出更有针对性的建议。
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    3 05-02
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    可以要求退钱。没产权的车位交易存在风险,且车位挨着消防栓不符合使用便利及安全要求。你可先和卖方沟通,说明车位挨着消防栓影响使用且无产权的情况,要求解除交易退款。若沟通无果,可收集购买凭证、车位情况照片等证据,通过诉讼途径维护权益,让法院判决退款。
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    1 05-13
  • 余贤龙律师
    余贤龙律师
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    你好,详情可以电话咨询。
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    1 05-03
  • 颜忠军律师
    颜忠军律师
    评分 5.0 服务6.5万人
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    您好!什么情况下,可以解除合同,当初买车位的合同中应当有约定的,有约定就按约定执行。细节问题,可来电进一步沟通。
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    2 05-02
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