律图审稿专业委员会3轮严审

朋友跟对方签了固定总价合同,可是现在,问题是工程按期完成不了,要工期延误,我想帮他问一下固定总价合同工程延误应该怎么办?谢谢

帮助10人 3.4k浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-03-14 广西梧州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
    98人赞同了该解答
    咨询我
    对于固定总价合同,只要业主不改变施工内容,则价款就是合同约定的数值,对于结算、审计而言都十分方便,无需大量时间和人力投入。
    风险承包担
    由于总价固定,价格引起变动的风险就全部由承包商承担;还有就是工程量风险,承包方要根据业主提供的施工图纸计算工程量,再申报综合单价进而得出合同总价,所以承包商将承担工程量计算不准确的风险。
    承包索赔少
    固定总价合同一般除了业主进行变更设计和增减工程量以外,合同价款都是不可变动的,所以承包商索赔的机会极少,业主可通过固定总价合同对付承包方的低中标、勤签证、高索赔。
    简单结构
    结构越是简单,工程量计算的误差率就越小,报价就越准确,结构越复杂计算工程量就越容易出错。
    如果因承包方工程量计算偏差较大,要求业主进行分担,双方展开争执,势必延误工期,还有可能导致工程质量不合格,所以最好在结构简单的工程上使用固定总价合同。
    较小体量
    工程体量越大,工期势必越长,那么材料的不确定因素风险就越大。所以固定总价合同十分适合工期较短,且材料市场价格相对稳定的较小体量工程。
    常见争议
    工程量争议
    主要为承包方计价漏项、工程量错算,究其原因是承包方自身计算不准确的问题,所以除非是误差过大的情况会要求业主追加款项,一般情况下只得承包方自行承担损失。
    所以作为承包方,必须做好计价算量工作。
    价格争议
    主要包括材料涨价引起的价格争议和变更引起的价格争议。
    (1)业主与承包方经常就材料市场价格变动是否在合理范围内产生争议,承包商要求业主追加合同价款,而业主认为这本就是承包方应当承担的风险,拒绝追加。
    (2)如出现设计变更或增减工程量情况,若在合同中没有事先明确约定,双方又会因此产生争议。所以一定要在合同中事先约定好变更产生费用的核算方法,尽量减少争议。
    以上是对固定总价合同工程延误应该怎么办这个问题的回答,希望能帮到你。
    全文
    6 2018-03-14
  • 梧州优选法务
    梧州优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    对于固定总价合同工程延误应该怎么办这个问题,首先要明确所谓的固定总价合同是指在合同约定的承发包条件范围之内的合同总价是固定不变的。
    在工程中标后签订这个合同之前双方应该是要对原招投标清单中的工程量进行核对确认的。并在原中标价格的基础上按核对的工程量情况做出修真确定合同包干总价。真因为这样所以大多数项目如果是明确要固定合同总价的,那么应该要明确招标人提供的工程量清单仅供投标人参考,投标人应该自行按提供的招标图纸计算工程量并最终提供投标报价。
    1)当然要审核是否按合同约定完成了承包范围的工作内容。
    2)结算时原招标的工程量可以不用再计算,而只审核发生的合同约定的可调价项目工作量。
    在结算阶段,对固定总价合同来讲 结算价=合同包干价±合同约定的可调价部分
    这里的“合同约定的可调价部分”指的就是 设计变更(可能是增加,也可能是减少),工程签证等
    所以 如果审价时发现 原招标图纸是10项,实际只做了9项,这个少做的一项就是属于设计变更了,承发包双应该要办理相关手续。这样审价单位才可以按办理的变更手续来核定费用。
    3)什么情况下可以调整工作量:这个应该是合同约定的范围。对固定总价合同来讲,必须要约定在什么情况下合同总价可以调整。如果实际确实发生了少做的项目,但是没有相关手续,作为审价单位来讲应该要及时提出双方来补充办理相关手续。不然就不能单方面的来扣除或增加费用。
    4)的情况 如果没有相关手续应该不予增加。
    全文
    12 2018-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6047位律师在线平均3分钟响应99%好评
问一下固定总价合同工程延误应该怎么办?
一键咨询
  • 148****7114用户3分钟前提交了咨询
    143****8751用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    162****3882用户2分钟前提交了咨询
    141****0047用户1分钟前提交了咨询
    151****7381用户3分钟前提交了咨询
    173****0388用户3分钟前提交了咨询
    154****1112用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    173****0507用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
  • 163****0755用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    162****8113用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    147****7373用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    135****8604用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    160****8436用户1分钟前提交了咨询
    166****3461用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    160****5085用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    130****3531用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    134****2202用户3分钟前提交了咨询
    154****8223用户2分钟前提交了咨询
    150****0571用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    164****6854用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    143****6672用户1分钟前提交了咨询
    170****0540用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    155****8347用户3分钟前提交了咨询
    177****7860用户1分钟前提交了咨询
    143****2070用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    173****8128用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    144****1257用户4分钟前提交了咨询
    144****8238用户3分钟前提交了咨询
    136****4432用户1分钟前提交了咨询
    143****2605用户3分钟前提交了咨询
    165****4163用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    166****8861用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    162****2275用户4分钟前提交了咨询
    147****3477用户1分钟前提交了咨询
    133****3262用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    153****0437用户4分钟前提交了咨询
    140****1744用户4分钟前提交了咨询
    134****3288用户2分钟前提交了咨询
    163****3618用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    165****6880用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    167****6130用户2分钟前提交了咨询
    142****1525用户2分钟前提交了咨询
    166****2816用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    170****4407用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    160****3417用户3分钟前提交了咨询
    134****1613用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    154****1265用户2分钟前提交了咨询
    160****4871用户3分钟前提交了咨询
    143****7462用户4分钟前提交了咨询
    143****4867用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****5809用户2分钟前已获取解答
连云港134****5202用户4分钟前已获取解答
南通188****9768用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应