买房跟中介签了合同有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，买房和中介签订的合同是有效的。判断合同有效需满足几个条件，即当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
（2）和中介签订的多为居间合同，中介的主要职责是为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，而委托人则需支付报酬。
（3）若合同存在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情形，合同会被判定无效。

提醒：
在与中介签订购房合同前，要仔细审查合同内容。若对合同效力有疑问，建议咨询专业法律人士进行分析。

（一）签订合同前，仔细审查中介公司的资质和信誉，查看其是否有合法的经营资格，可通过相关部门网站查询。
（二）在合同中明确双方的权利和义务，尤其是中介的服务内容、报酬支付方式及时间等条款。
（三）签订合同时要确保是自身真实意思表示，若有被欺诈、胁迫等情况，及时保留证据。
（四）若对合同内容有疑问或对合同效力存疑，及时咨询专业法律人士。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.通常，和中介签的买房合同是有效的。只要签合同的人有相应能力，意思表达真实，合同内容合法且不违背公序良俗，合同就有效。

2.与中介签的多是居间合同，中介要给委托人提供订合同机会或媒介服务，委托人付报酬。

3.若合同存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等情况，则无效。对合同效力有疑问，可找专业法律人士咨询。

结论：
买房跟中介签的合同通常有效，但存在特定情形时合同无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当具备相应民事行为能力的当事人，出于真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，所签订的合同即为有效。买房和中介签的合同多为居间合同，中介需向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。然而，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况，合同无效。如果对合同效力不确定，可咨询专业法律人士获取准确的法律建议。