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我之前买了一套房子,然后我拿了购房合同收据,还没有入住呢,可是购房合同收据丢了咋办?怎么去补办呢?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-03-15 安徽亳州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,
    一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
    二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。希望我的回答对你有帮助。
    全文
    14 2018-03-15
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    我来说一下购房合同收据丢了咋办,一般来讲,分两种情况:

    一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

    二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
    如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:
    首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
    其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。
    当然了,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。
    打字不易,如满意,望采纳。
    全文
    6 2018-03-15
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法律依据:
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《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
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法律依据:
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可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
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强奸罪有什么证据是证据确凿
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在司法实践中,强奸罪证据确凿性的判断通常涵盖诸多方面,包括但不限于以下几种证据类型:受害者的原始陈述、案发现场的各种实物证据、专业医疗机构出具的检验报告书、以DNA作为检验依据的鉴定结果、目击者提供的可靠证言、能够证明案件经过的监控录像以及犯罪嫌疑人口中的供词等等。所有这些证据都应当统一且紧密地相互关联,以相互支持、证实对方证据的真实性并能够形成一个完整且严密的证据链条,以此来排除其他合理的可能性和疑点。举例来说,当受害者的初始陈述与医院医生在医疗检查过程中所发现的外伤情况相吻合,并且,基于科学研究的DNA检测结果也显示出该嫌疑人与犯罪现场遗留的生物样本之间存在着明确的对应关系时,这样的证据组合便足以构成对犯罪行为的有力指控。
法律依据:
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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2、对于年龄已满16周岁的人来说,只要实施了犯罪行为,都必须承担相应的刑事责任。这一点与针对14至16岁的未成年人的规定有所不同,后者只需要对特定类型的严重犯罪行为负刑事责任。
3、根据相关法律法规,年龄介于14岁及以上但未满16岁的人,若触犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等罪行,则需承担刑事责任。而对于年龄介于14岁及以上但未满18岁的人而言,在定罪量刑时应予以从轻或减轻处罚。
至于年龄低于16岁且未达到刑事责任年龄的人,将由其父母或监护人进行管教,必要时,政府亦有权介入并提供教育帮助。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
构成洗钱罪的证据种类包括什么
[律师回复] 解析:
关于认定洗钱罪行所需具备的证据类别,涵盖了但是不仅限于以下六个种类:
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其次,证人证词也是取证过程中不可或缺的元素,其中货物提供者、经营者乃至金融机构职员等人的陈述都是重要的参考依据;
第三,物证在洗钱案件中的重要性也不容忽视,例如被用于洗钱活动的财产、物品等;
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最后,鉴定意见则是由专业机构针对资金流向、交易性质等方面进行深入分析和研究后得出的结论。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
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(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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