我和我老婆感情很不好，所以我们俩现在分居的，我现在住的这个房子是我们当年一起买的，我准备卖掉，有买家说不见我妻子同意不敢买，怕签订的合同会无效，问一下夫妻房屋买卖合同无效的情形有哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。