律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥之前跟开发商签的合同被撤销了,现在特别的沮丧,觉得没有完成任务,咨询下建设工程合同撤销备案

帮助10人 838浏览 匿名 2018-03-15 河南许昌
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律师解答 共2条
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    1、优质工程奖、罚不对等。禁用工程质量达到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖不奖不罚,达不到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖等奖励对承包人进行罚款处理条款。
      
    2、规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费低于标准不按规定支付的,禁用设置低于建设行政主管部门颁布的规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费标准,或设立暂缓条款,(湘建价[2009]406号)。
      
    3、工资标准低于现行住房和城乡建设主管部门发布的最低标准。
      
    4、禁止政府性投资工程施工合同设置带资、垫资条款,或建设单位一时资金不能到位,承包人负责筹措资金条款。
      
    5、要求承包人在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工,以及在此情况下发包人不承担违约责任条款。
      
    6、采用不平等条款转移风险。合同价包括所有风险费用,合同中没有约定具体的风险内容,强行采用包干价。
      如风险因素包括政策性调价、人工、机械、材料价格上涨等遇变化时均不调整,但没有给定具体的风险费用或风险费率的;没有约定土建、市政工程主要材料价格变化超过±3%,安装、装修工程主要材料价格变化超过±5%,对主要材料价格进行调整的。(湘建价[2008]2号)
      
    7、不采用工程量清单计价,继续使用定额计价法,不执行消耗量标准的(湘建价[2007]236号):
      实行工程量清单计价的工程,一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内,合同总价在300万元以内,并且施工图设计深度符合规定的工程,方可采用固定总价合同,但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。
      
    8、合同条款没有约定工程结算审查完毕时间的(省长令192号);工程造价咨询机构应当于收到发包人交付的全部竣工结算文件之日起的下列期限内完成审核:
    (一)500万元以下(含500万元)的工程项目,20日;
    (二)500万元以上2000万元以下(含2000万元)的工程项目,30日;
    (三)2000万元以上5000万元以下(含5000万元)的工程项目,45日;
    (四)5000万元以上1亿元以下(含1亿元)的工程项目,60日;
    (五)1亿元以上的工程项目,90日。委托审核只进行一次。发包人、承包人对审核报告有异议的,可以申请相应工程造价管理机构调解,调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉;也可以直接申请仲裁或者向人民法院起诉。
      
    9、合同没约定工程预付款、进度款、结算款支付比例和时间,又不提供担保的(湘建价[2007]423号)。
      
    10、劳保基金不按规定计取的。
      1
    1、工期设置低于国家定额工期20%以上,又无赶工措施费的。
      1
    2、工程量清单错项、漏项、计算错误责任要承包人承担的(湘建价[2009]406号)。
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    12 2018-03-15
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    如果经过备案的合同在施工过程中,在合同履行过程中因双方发生纠纷,通过和解或诉讼的方式解除了施工合同,施工合同解除后是否还要报主管部门备案呢?针对该问题,我查阅了相关法律、法规、部门规章、各地规范性文件,也想相关行政主管部门做了咨询。除了北京市实施的《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》对解除合同有形式要件要求外,其他地方没有发现相关规定。《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》第7条规定:施工合同解除后,必须签订出面解除协议。该协议生效后10日内承发包双方将施工合同变更或解除备案登记表按其管理权限分别保送市或区、县施工合同管理机构备案。
    合同解除后,根据《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定,属于必须招投标的建设项目,在施工合同解除后必须重新进行招投标,而在申请重新办理招投标手续前,必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院的判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。《招标投标法》及《招标投标法实施条例》的此项规定就给经过备案的建筑施工合同解除隐形规定了条件,对于必须办理招投标的项目,在合同解除后必须有解除合同的书面协议或判决、裁决,当然不必须经过招投标的建设项目是否应该在合同解除后必须签订解除合同的书面协议甚至备案,法律、法规对此没有规定。建设工程合同撤销备案的大致规定如上,希望能够帮到您。
    全文
    12 2018-03-15
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1、构成该罪名的侵略客体主要涉及两个领域,即社会管理秩序和社会道德风气。
2、在客观层面上,这类赌博犯罪通常表现为提供赌博场所、配备相关赌具、筹集赌资以及设定各类赌博方式等一系列有组织性的赌博活动,我们将其概括性地称为“开设赌场”的行为。此外,随着互联网技术的飞速发展,此类犯罪也开始借助网络平台进行,例如开设赌博网站、成为赌博网站的代理人并接受投注的网络赌博行为。
3、从犯罪主体来看,这是一种普遍适用的犯罪类型。只要行为人达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,那么任何自然人都可能构成此罪。
4、在主观方面,这种犯罪行为通常是出于故意,且往往带有盈利的目的。也就是说,行为人之所以参与聚众赌博、开设赌场或长期参与赌博活动,其根本动机在于获取金钱利益,而非仅仅为了寻求休闲娱乐。
然而,值得注意的是,本罪的成立并不以盈利目的作为必要条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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