离婚后同居父母出资买房归属是啥

（一）若要避免离婚后同居期间父母出资买房的归属纠纷，在出资时可以签订书面协议，明确出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象是一方还是双方。
（二）保留好出资的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在发生争议时能证明出资情况。
（三）对于房产登记情况要谨慎决定，若双方有明确的财产分配意愿，可根据意愿进行登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方父母全额出资，房产登记在自己子女名下，该房产属出资方子女个人财产，可看作父母对子女的赠与。
2.一方父母付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分是共同财产，另一方获补偿。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，无明确约定时，按各自父母出资份额按份共有。
4.双方父母出资，登记在双方名下，视为对双方赠与，属共同财产。

结论：
离婚后同居期间父母出资买房归属分多种情况，一方父母全额出资登记在自己子女名下属出资方子女个人财产；一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分属共同财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，若无约定按出资份额按份共有，登记在双方名下则属共同财产。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，父母出资购房的认定充分考虑了出资情况与房产登记情况。一方父母全额出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，所以认定为出资方子女个人财产。一方父母付首付，登记在出资方子女名下，后续夫妻共同还贷，房产归产权登记方合理，共同还贷及增值部分作为共同财产，保障了双方权益。双方父母出资，登记情况不同归属不同，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下视为对双方赠与属共同财产。如果对离婚后同居期间父母出资买房的产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以明晰自己的权益。

1.离婚后同居期间父母出资买房的归属要依不同情形判定。一方父母全额出资且房产登记在自己子女名下，此房产属于出资方子女个人财产，因这可视作父母对自己子女的赠与。
2.一方父母支付首付并登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，共同还贷及增值部分属共同财产，另一方能获补偿。
3.双方父母出资登记在一方子女名下，若无明确约定，房产按双方父母出资份额按份共有。
4.若登记在双方名下，通常视为对双方赠与，属共同财产。

解决措施与建议：在购房时，父母和子女应明确出资性质和房产归属，可签订书面协议避免纠纷。夫妻双方也可就房产问题提前沟通约定，保障各自权益。