买二手房后悔能否解约

（一）若合同中有解约条件且条件成就，买方直接按约定程序行使解除权解约。要注意保留好相关证据，如书面通知对方解约等。
（二）若卖方有根本违约行为，买方可收集证据，如房屋质量检测报告、卖方与他人签订的购房合同等，然后书面通知卖方解约，并要求其承担违约责任。
（三）若因自身原因后悔，建议先与卖方友好协商，争取达成一致的解约方案。若协商不成贸然解约，可能面临被要求继续履行合同或承担违约责任的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买二手房后悔解约，得看具体情形。若合同约定了解除条件且达成，买方能按约定解约。

2.没约定解约条件时，若卖方有根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖，买方能法定解约，还可让卖方担责。

3.若买方仅自身原因后悔，无故解约算违约。卖方有权要求继续履行或让买方担责，如付违约金、赔偿损失。买方解约前应先看合同和对方履约情况，避免盲目解约吃亏。

结论：
买二手房后悔想解约，有约定解除条件且成就或卖方根本违约时可解约，无正当理由解约则构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同的解除分为约定解除和法定解除。当合同中约定了解除条件且该条件成就时，买方可以依据约定解除合同。若没有约定，卖方出现隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等根本违约行为，买方可行使法定解除权。但要是仅因自身原因后悔，无正当理由解约就属于违约。此时，卖方有权要求继续履行合同，也可要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。因此，买方在后悔解约前，一定要仔细审视合同约定和对方履约情况。若在二手房交易解约问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，避免因盲目解约遭受不必要的损失。

1.买二手房后悔想解约要依据具体情形处理。若合同有约定解除条件且条件达成，买方能行使约定解除权解约。
2.若合同无相关约定，但卖方存在根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等，买方可行使法定解除权解约，还能要求卖方担责。
3.要是仅因买方自身原因后悔，无正当理由解约就构成违约。卖方有权要求买方继续履行合同，或承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4.建议买方在后悔解约前，仔细审视合同约定和对方履约情况，避免盲目解约带来不利后果。比如先查看合同条款，了解自身权利义务；与卖方沟通，明确对方履约状态，以此谨慎决定是否解约。