买的商品房铲完大白顶部出现50处工字形，里面塞泡沫，客厅补的窟窿有缝隙可见钢筋，，客厅顶上有一条裂缝，工程部找工人将泡沫剔除，用石膏补了，我担心后续会漏水，工程部负责人说漏水找楼上，像我家这问题，我应该怎样维权？

如果协商不成了，可以提起诉讼解决问题。

当你购买的商品房出现这样严重的质量问题时，可通过以下步骤来维护自己的合法权益：

收集证据

证据是维权的基础，要全面、清晰地记录房屋存在的问题。

●?拍照和录像：对顶部的 50 处工字形、塞泡沫的地方、补的窟窿、可见的钢筋以及裂缝等问题进行多角度拍摄，确保能清晰反映问题的状况和位置。

●?保存相关文件：购房合同、房屋质量保证书、开发商或工程部与你沟通的记录（如短信、wei xin、书面文件等）都要妥善保存。

与开发商协商

直接与开发商沟通，要求解决问题并给予合理的补偿。

●?正式沟通：以书面形式向开发商提出房屋存在的质量问题，并明确表达你的诉求，如彻底修复问题、给予经济补偿等。书面函件要留存副本，可通过邮寄方式送达，保留好邮寄凭证。

●?参与协商：积极参与与开发商的协商过程，在协商中坚持自己合理的诉求，但也要保持理性和冷静。如果开发商提出解决方案，要仔细评估是否能真正解决问题并保障你的权益。

向相关部门投诉

如果与开发商协商无果，可以向相关政府部门投诉，借助行政力量促使问题解决。

●?住建局：住房和城乡建设局是负责房地产开发和工程质量监管的部门，你可以向其反映房屋质量问题，他们会对开发商进行调查，并要求其整改。

●?消费者协会：向消协投诉开发商的质量问题，消协会根据具体情况进行调解，维护你的合法权益。

委托专业检测机构

为了更准确地了解房屋质量问题的严重程度和影响，可以委托有资质的专业检测机构对房屋进行检测。

●?确定检测项目：根据房屋出现的问题，确定检测项目，如房屋结构安全性检测、防水检测等。

●?出具检测报告：检测机构会根据检测结果出具详细的检测报告，这份报告将成为你维权的有力证据。

法律途径

如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。

●?咨询律师：找专业的房地产律师咨询，律师会根据你的具体情况为你分析案件的胜诉可能性、诉讼流程和可能的结果，并为你制定合理的诉讼策略。

●?提起诉讼：在律师的指导下，准备好相关证据和诉讼材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任、赔偿经济损失等。

在整个维权过程中，要注意保持冷静和理性，按照合法合规的程序进行操作，以最大程度地维护自己的权益。同时，要及时关注问题的解决进展，与相关方保持沟通。

你好，这种情况可以起诉开发商和物业