放在小区楼房前的旧椅子已两天没人管理，旧椅子叫不叫财物

[律师回复] 按合同约定的时间、质量交付。物业必需有合同或者前期物业服务合同。

[律师回复] 你为什么要这样大费周折呢？如果你是为了回避国家有关司法机关对你财产的查控或者执行。这样肯定是违法的哈！自己不要抱着侥幸的心理去做事！

[律师回复] 若物业非法进入小区，其服务合同可能无效。业主可收集物业非法进入的证据，如未经合法程序入驻、无合法授权文件等。在法庭上以此抗辩，主张物业无权要求支付物业费。若物业已提供一定服务，法院可能酌定费用。业主可积极与物业协商，若协商不成，就准备好证据积极应诉，维护自身权益。