朋友有一套闲置房子，准备质押出去，谁能帮他找一本房产质押合同范本呢？着急，谢谢啦！

房屋抵押合同范本      抵 押 人(甲方)：      抵押权人(乙方)：       为确保抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。      双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。     第一条 甲方用作抵押的房地产座落于大武口区文隆苑4#楼3单元502室，其房屋建筑面71.23平方米。    第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 冯占平
;抵押期限自2011年10月26日至2012年6月30日止。  第三条 乙方债权标的额120000元 (大写)，壹拾贰万元整。    第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。     第五条 抵押房地产现由 冯占平
使用。如过期甲方未还清乙方欠款，则乙方有权收回甲方 冯占平
的房屋产权及所有权利。   第六条 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。    第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

  第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。     第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。     第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。    第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的欠款，并共同到登记机关办理有关登记手续。     第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务欠款。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务欠款和承担处理费用的，乙方有权另行追索。     第十三条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。     第十四条 本合同在双方签字后生效，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。     甲方(签章)：          乙方(签章)：        地 址：               地 址：                             合同签定时间 年  月  日
上面是一篇房产质押合同范本，希望能帮到你。