物业收着车位管理费我一直没停过车。车位也下了地锁，但是我去发现车位里有车停着。问物业他们说不知道，这正常吗？他们说他们只管收管理费。这些都不是他们管理范围之内的事。我问问他们说的对吗？

[律师回复] 地下车库的归属问题，一般依据《民法典》物权编的规定，以及开发商与业主之间的合同约定来确定。如果地下车库是开发商建造，且在房屋买卖合同中明确约定了车库的归属，则按照合同执行。若合同未明确，通常需要查看车库是否计入公摊面积，若计入，则业主共有；若未计入，则可能属于开发商所有。具体情况还需结合具体证据和法律规定来判定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买毛坯房后未入住未装修，物管要求缴纳物业费，这种情况在法律上是有明确规定的。首先，根据现行的《民法典》等相关法律法规，业主即使未入住未装修，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业服务企业已经提供了公共区域的维护、安全保卫等基础服务，这些服务的费用是需要业主共同承担的。其他方面，如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以与物业服务企业进行沟通协商，查看物业服务合同中关于收费标准的约定。再次，如果物业服务企业存在服务不到位的情况，业主可以收集相关证据，向有关部门反映或者通过法律途径维护自己的权益。最后，建议业主积极与物业服务企业沟通，了解物业费的构成和使用情况，共同营造良好的居住环境。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 过道通行权通常指的是相邻不动产权利人之间因通行需要而相互提供便利的权利。如果遇到通行权纠纷，可以依据《民法典》相邻关系的规定来处理。不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的通行便利。如果一方无理阻挠或设置障碍，另一方可以要求排除妨碍或赔偿损失。若协商不成，可以向法院提起诉讼解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。