根据您描述的情况,您和父亲作为第一顺序法定继承人,可以共同继承母亲名下的房产。关于继承过户的费用问题,我为您分析如下:1. 主要费用包括:
- 继承权公证费:按房产评估价的0.2%-0.5%收取(各地标准不同)
- 契税:法定继承人免征(依据契税法第六条)
- 登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套
- 工本费:10-20元2. 实际操作中需要注意:
- 需要先办理继承权公证(需提供死亡证明、亲属关系证明等材料)
- 房产评估价通常低于市场价
- 如果选择您和父亲共同继承,建议提前协商好份额比例建议步骤:
1. 先到公证处办理继承权公证
2. 备齐材料后到房管局办理过户
3. 如果对流程不熟悉,可以委托律师协助办理费用总额通常在房产评估价的0.5%以内,具体可以咨询当地公证处和房管局。如有其他疑问可以随时联系我。