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母亲去世,母亲的父母双亲去世了。父亲和我是法定继承人。我是独生子女。房产证写的是我母亲的名字。如果直接去房管局继承房产,要给多少钱

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-05-16 广东广州
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律师解答 共6条
  • 吴国公律师
    吴国公律师
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    你好 有什么可以帮到的Y
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    6 05-16
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    根据您描述的情况,您和父亲作为第一顺序法定继承人,可以共同继承母亲名下的房产。关于继承过户的费用问题,我为您分析如下:1. 主要费用包括:
    - 继承权公证费:按房产评估价的0.2%-0.5%收取(各地标准不同)
    - 契税:法定继承人免征(依据契税法第六条)
    - 登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套
    - 工本费:10-20元2. 实际操作中需要注意:
    - 需要先办理继承权公证(需提供死亡证明、亲属关系证明等材料)
    - 房产评估价通常低于市场价
    - 如果选择您和父亲共同继承,建议提前协商好份额比例建议步骤:
    1. 先到公证处办理继承权公证
    2. 备齐材料后到房管局办理过户
    3. 如果对流程不熟悉,可以委托律师协助办理费用总额通常在房产评估价的0.5%以内,具体可以咨询当地公证处和房管局。如有其他疑问可以随时联系我。
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    8 05-16
  • 广东知恒(广州)律师事务所律师
    广东知恒(广...律师
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    您好,律师可以帮助您处理,请详细讲一下
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    4 05-16
  • 杨芳律师
    杨芳律师
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    你好 法律问题可以咨询
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    8 05-16
  • 上海市华荣(广州)律师事务所律师团队
    上海市华...律师团队
    评分5.0
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    你好,具体情况可以详细沟通
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    2 05-16
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    直接去办理继承房产,费用主要是公证费和登记费。公证费按房产价值一定比例收,一般在0.3% - 1%左右;登记费住宅每套80元。你们是法定继承,不用交契税。要先去办公证,确定你们的继承权,然后拿公证书等材料去办过户。
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    3 05-16
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父亲和我是法定继承人,房产证写的是我母亲的名字,如果直接去房管局继承房产?
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