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现在我住的这间门面是大房东把房屋出租给二房东的,他们也签了合同,现在我也要和二房东要签合同,我想了解大房东把房屋出租给二房东合同签订时要注意什么呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-16 贵州遵义
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律师解答 共3条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    91人赞同了该解答
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    与二房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:

    一,合同双方当事人的基本信息情况;

    二,租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;

    三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间;

    四,合同违约责任,以及违约金的支付;

    六,合同的解除权
    全文
    7 2018-03-16
  • 遵义谈判法务
    遵义谈判法务
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    你好!大房东把房屋出租给二房东合同签订时要注意的内容主要有下面几点。
    1、 二房东的行为属于转租行为,应得到原房东的事先认可或事后追认,否则原房东有权主张你们的转租合同无效。
    2、应注意二房东(或原房东)是否对房屋享有相应的权利,即能否提供房产证、租赁合同等相关的证明。
    3、由于你所租的是店面,应当查明所租房屋是否属于商用,否则将影响你开展经营活动。
    全文
    12 2018-03-16
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证
    2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字
    3、你所转租的房屋应告知承租人系转租
    4、转租的期限不超过你所承租的期限。在法律上,二房东的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经房东同意,则合法有效。
    全文
    6 2020-12-18 07:33:06
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大房东把房屋出租给二房东合同要注意什么?
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