律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押到期没有续压怎么办

3.1w浏览 #债权债务 匿名 2025-05-19 江苏苏州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    62人赞同了该解答
    咨询我
    1.房屋抵押到期未续押分三种情况处理。债务已清偿时,抵押关系消灭,抵押人可要求抵押权人协助办理解除抵押登记,抵押权人需配合,这能让抵押人恢复对房屋完整的权利。
    2.若债务未清偿,抵押到期不影响债权效力,抵押权人依旧可就抵押房屋优先受偿。债权人可与抵押人协商解决,若协商不成,可向法院起诉实现抵押权,通过拍卖、变卖抵押房屋来偿还债务,以此保障债权人合法权益。
    3.若想继续抵押,双方要重新签订抵押合同,并到不动产登记机构办理续押登记,让抵押权继续有效保障债权,维持抵押关系的稳定性。

    建议抵押人及时关注抵押期限,避免不必要的纠纷。债权人在债务未清偿时及时采取措施维护权益。双方在处理相关事宜时严格按法律规定和程序操作。
    全文
    4 05-19
  • 苏州法务团
    苏州法务团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    法律分析:
    (1)当房屋抵押到期且债务已清偿时,抵押关系随之消灭。在此情况下,抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续,而抵押权人有义务配合,这是遵循正常的法律流程,以结束抵押状态。
    (2)若债务未清偿,即便抵押到期,债权效力依然不受影响。抵押权人依旧可就抵押房屋优先受偿。债权人可以先尝试与抵押人协商解决债务问题,若协商无果,则可向法院起诉以实现抵押权,通过拍卖、变卖抵押房屋的方式来偿还债务。
    (3)若双方想继续抵押,需要重新签订抵押合同,并前往不动产登记机构办理续押登记,这样才能使抵押权继续有效,保障债权的实现。

    提醒:抵押到期后要及时关注债务清偿情况,不同情形处理方式不同,若有疑问建议咨询以获取具体分析。
    全文
    9 05-19
  • 民间借贷维权顾问
    民间借贷维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    (一)债务已清偿:抵押人可向抵押权人提出协助办理解除抵押登记手续的要求,抵押权人有配合的义务。
    (二)债务未清偿:抵押权人可就抵押房屋优先受偿,能先与抵押人协商解决方案;协商不成,可向法院起诉实现抵押权,通过拍卖、变卖抵押房屋偿还债务。
    (三)想继续抵押:双方重新签订抵押合同,再到不动产登记机构办理续押登记,保障债权。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。此规定明确了抵押权的行使期限,在不同抵押情况处理中,保障了债权人和抵押人的合法权益。
    全文
    1 05-19
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    1.债务清偿:若债务已还清,抵押关系结束,抵押人可要求抵押权人协助解除抵押登记,抵押权人需配合。

    2.债务未清:即便抵押到期,债权依然有效,抵押权人可就抵押房屋优先受偿。债权人可与抵押人协商或起诉,通过拍卖、变卖房屋偿债。

    3.继续抵押:双方重新签订抵押合同,并到不动产登记机构办续押登记,保障债权。
    全文
    8 05-19
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    结论:
    房屋抵押到期未续押,债务已清偿的抵押关系消灭,可办理解除抵押登记;债务未清偿的抵押权人仍可优先受偿;想继续抵押需重新签合同并办理续押登记。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》规定,当房屋抵押到期且债务已清偿时,抵押关系自然消灭。此时抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续,而抵押权人也有义务配合。若债务未清偿,虽然抵押到期,但债权效力不受影响,抵押权人依旧能就抵押房屋优先受偿。债权人可先与抵押人协商,若协商不成可向法院起诉实现抵押权,通过拍卖、变卖抵押房屋来偿还债务。若双方想继续抵押,就需要重新签订抵押合同,并到不动产登记机构办理续押登记,以此保障债权。如果您在房屋抵押方面遇到问题或有相关法律疑问,可随时向专业法律人士咨询。
    全文
    3 05-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3157位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押到期没有续压怎么办
一键咨询
  • 137****7882用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****8213用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****2734用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****1385用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****7700用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****7710用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****5417用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****5266用户2分钟前提交了咨询
    168****6850用户3分钟前提交了咨询
    165****8476用户3分钟前提交了咨询
    147****7783用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****2004用户3分钟前提交了咨询
    145****6051用户4分钟前提交了咨询
    145****7073用户2分钟前提交了咨询
    130****3114用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****5712用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****4520用户3分钟前提交了咨询
    176****3011用户2分钟前提交了咨询
    137****4872用户2分钟前提交了咨询
    163****8611用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****6227用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****4765用户3分钟前提交了咨询
    138****1406用户3分钟前提交了咨询
    166****0405用户3分钟前提交了咨询
    166****0052用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****7304用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****8675用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****5481用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****4614用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****0300用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****6388用户2分钟前提交了咨询
    147****5322用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****3714用户2分钟前提交了咨询
    130****2834用户1分钟前提交了咨询
    133****8746用户3分钟前提交了咨询
    134****8878用户1分钟前提交了咨询
    151****3266用户1分钟前提交了咨询
    178****0334用户3分钟前提交了咨询
    134****3250用户4分钟前提交了咨询
    164****1668用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****3151用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****7568用户3分钟前提交了咨询
    132****7234用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****0815用户4分钟前提交了咨询
    140****4808用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****8337用户4分钟前提交了咨询
    138****6538用户1分钟前提交了咨询
    143****2627用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****0451用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****6266用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
房山区180****3228用户1分钟前已获取解答
东城区181****6532用户4分钟前已获取解答
西城区135****7180用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应