开发商隐瞒抵押出售房屋的后果是啥

结论：
开发商隐瞒抵押出售房屋，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍赔偿责任，还能撤销或解除购房合同。
法律解析：
依据相关法律，开发商故意隐瞒房屋已抵押事实售房，买受人有多项权益保障。一方面，可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另一方面，买受人能以欺诈为由，请求法院或仲裁机构撤销购房合同，合同撤销后开发商要返还购房款并承担缔约过失责任，赔偿买受人利息、装修费等损失。若因隐瞒抵押致房屋无法办理产权登记，买受人可解除合同。若遇到此类开发商隐瞒抵押售房情况，涉及复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商故意隐瞒房屋已抵押事实，买受人可要求返还已付购房款及利息，还能要求赔偿损失，同时可让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）买受人能以欺诈为由，请求法院或仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，开发商要返还购房款，承担缔约过失责任，赔偿买受人利息、装修费用等损失。
（3）若因开发商隐瞒抵押致使房屋无法办理产权登记，买受人有解除合同的权利。

提醒：遇到开发商隐瞒抵押出售房屋情况，买受人应及时保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.开发商隐瞒抵押出售房屋，买受人权益受法律保护，可获相应赔偿并解除或撤销合同。当开发商故意隐瞒房屋已抵押事实，买受人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.以欺诈为由，买受人可请求法院或仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，开发商要返还购房款并承担缔约过失责任，赔偿买受人如利息、装修费用等损失。
3.若因隐瞒抵押致使房屋无法办理产权登记，买受人可解除合同。

建议买受人在购房时仔细查看房屋产权证明等相关文件，发现问题及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。开发商应诚信经营，如实披露房屋真实情况，避免法律风险。

（一）当遇到开发商隐瞒抵押出售房屋时，买受人可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，与开发商协商，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若协商不成，买受人可以欺诈为由，向人民法院或仲裁机构请求撤销购房合同，让开发商返还购房款并承担缔约过失责任，赔偿利息、装修费用等损失。
（三）若因开发商隐瞒抵押导致房屋无法办理产权登记，买受人可直接解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。