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原房东偷偷把房卖了,可是我跟他签了三年的租房合同,现在的房东赶我走,我想知道签了租房合同原房东责任有吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-17 广东阳江
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律师解答 共3条
  • 阳江诉讼法务
    阳江诉讼法务
    23人赞同了该解答
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    买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
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    9 2018-03-17
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    法律上叫做买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生所有权的变动,不影响租赁合同的效力。所以,现房东赶你走是不合法的,原房东偷偷背着你卖房,签了租房合同原房东责任肯定是有的,你可以起诉。
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    12 2018-03-17
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “经验丰富”
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    、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
    2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效。
    3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。  第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。  第一百五十条出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。
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    4 2020-12-02 00:14:14
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