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两年以前我居住的楼加装电梯,我同意了安装,但是没有加入进去,安装电梯有政府补贴,我住的六楼,同一层的是交了两万多,现在我想开通电梯,其它业主叫我交五万才行,合理吗?

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-26 重庆铜梁区
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律师解答 共4条
  • 汪雨来律师律师
    汪雨来律师律师
    不合理的老师,但是你要补交两万多的费用
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    8 05-27
  • 刘江律师
    刘江律师
    评分 5.0 服务2.8万人
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    其他业主叫你交五万是否合理,需要综合多方面因素判断:

    - 从费用分摊原则角度
    - 公平性原则:同一楼层之前的业主交了两万多,若没有特殊情况,你也应在这个金额附近较为公平。但如果考虑到当时有业主为促成电梯安装可能垫付了资金等因素,适当增加一些费用有一定合理性,但大幅增加到五万,可能有失公平。
    - 受益性原则:你住六楼,对电梯的需求和受益程度理论上和其他六楼业主相当,若没有其他特殊情况,不应比其他六楼业主多交很多费用。
    - 从实际情况角度
    - 是否有资金缺口:如当时加装电梯存在资金缺口,其他业主垫付了部分资金,现在让你补交当时的份额及相应利息等,可能会使费用有所增加,但需有明确的账目和计算依据。
    - 是否考虑其他成本:若其他业主将协调、沟通等产生的人力成本等也计算在内,要求你分担,这部分成本的计算和分摊应合理、透明。
    - 从法律角度
    - 你对电梯作为建筑物共有部分享有使用权,但需支付合理费用。若其他业主的要求明显不合理,你可向法院起诉,请求法院根据公平合理等原则确定你应支付的费用。
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    2 05-27
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.9万人
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    您的情况涉及既有住宅加装电梯的后续使用问题。从法律角度分析,需要结合几个关键点来看:首先,加装电梯属于建筑物附属设施的改建,根据民法典第278条,改建事项需经法定比例业主同意即可实施,但未强制要求所有业主出资。您当初同意安装但未出资的行为是合法的。其次,关于现在要求补交5万元的问题,需要看几个要素:1.当初业主间是否有书面协议约定后续加入的补缴标准;2.5万元金额是否真实反映了电梯安装成本(需提供费用凭证);3.政府补贴部分是否已足额用于抵扣成本。实践中常见两种处理方式:一是按原始出资比例补缴,二是协商适当增加资金占用成本。但直接翻倍要价缺乏依据,除非能证明存在特殊支出。建议您:1.要求业主提供详细的费用清单和原始协议;2.可协商按同期银行利息适当增加补偿;3.若协商不成,可向街道物管科申请调解。注意收集电梯使用审批文件、补贴发放证明等材料。
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    2 05-26
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    其他业主要求交五万是否合理,要看当初加装电梯的费用分摊约定和实际支出情况。若当初约定按比例分摊且有剩余补贴等情况,让交五万可能不合理。解决方案是和其他业主协商,了解五万费用构成,根据实际支出和之前约定重新确定费用;若协商不成,可找第三方调解。
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    3 05-26
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同一层的是交了两万多,我住的六楼,安装电梯有政府补贴,但是没有加入进去,我同意了安装,两年以前我居住的楼加装电梯?
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