您好，小区门卡要充值才能进门，否则门卫不给开门，物业这么做合法吗？

一般来说不合法，《物业管理条例》规定物业应提供基本出入便利。若充值无合理依据，属不合理收费。但如因新门禁投入，经业主大会同意且费用合理透明则另当别论。可与物业沟通要依据，或向业委会、房管部门反映。物业有没有说充值是用于什么方面？

从法律角度来看，物业这种做法存在一定问题。根据《物业管理条例》相关规定，物业公司应当为业主提供基本的出入便利服务。门禁卡作为小区公共设施的一部分，其使用不应设置额外收费条件。具体分析：
1. 如果门禁卡是首次发放时收取工本费，这是合理的；
2. 但如果是要求定期充值才能使用，就涉嫌变相收取不合理费用；
3. 门卫拒绝为未充值业主开门，更可能构成对业主正当权益的侵害。建议您可以：
1. 先向物业索要收费依据和标准
2. 向业委会反映情况
3. 如协商不成，可向当地房管部门投诉物业应当保障业主正常出入权利，不能以收费为由设置障碍。如果遇到紧急情况被拒之门外，更要及时保留证据。

关于门禁系统的使用，如果小区引入了新的门禁系统并要求为此支付费用（例如购买门禁卡或充值），应该有明确的规定和支持文件，并且这些费用应该是合理和透明的。通常情况下，这种费用应该用于覆盖门禁系统的安装、维护成本，而不是作为限制业主进出的一种手段。

若物业的行为影响到了居民正常的出入权利，居民可以通过以下途径解决：

与物业进行沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。
向业主委员会反映问题，由业主委员会代表全体业主与物业交涉。
如果上述方法无效，还可以向当地的房屋管理部门或者社区居委会投诉。
在必要时，可以通过法律途径解决问题，比如提起民事诉讼。

上午好，这个情况是不合理啊

物业这么做是否合法得看具体情况。若合同约定门卡使用需充值且合理，那一般合法；若强制充值且无合理依据，就可能侵犯业主权益。解决方案是先和物业沟通，了解充值原因和费用用途，看能否协商出合理解决办法；若沟通无果，可收集证据通过业主大会等途径反映，维护自身权益。

你好！这行为是不合理的