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买了包租十年商铺拿不到钱怎么办

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-03 山东烟台
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律师解答 共5条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
    67人赞同了该解答
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    (一)明确合同条款
    仔细查看包租合同,确定双方权利义务与违约条款,若对方违约,依据合同要求其承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失。

    (二)协商解决
    尝试和对方协商,以书面函件主张权益,要求按约支付租金。

    (三)法律途径
    协商无果时,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,请求判决对方支付租金和承担违约责任,也能根据合同约定申请仲裁。

    (四)集体维权
    若众多业主有同样问题,可集体维权,增强维权力度。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    5 06-03
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    若买了包租十年的商铺却收不到钱,可按以下方法解决:
    -查看包租合同,明确双方权责和违约条款。若对方违约,按约定要求其担责,如付违约金、赔偿损失。先协商,用书面函主张权益。
    -协商不成,收集合同、付款凭证等证据,向法院起诉,要求对方付租金并担责,也可按约定申请仲裁。
    -若很多业主都有此问题,可集体维权,加大维权力度。
    全文
    8 06-03
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    购买包租十年商铺拿不到钱,可查看合同明确违约情况后协商,协商无果可诉讼或仲裁,众多业主还能集体维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,合同是双方权利义务的重要依据。购买包租商铺时签订的包租合同,明确了双方权利义务和违约条款。若对方未按合同支付租金,构成违约,需承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。解决途径上,先协商是较为温和的方式,通过书面函件能有效主张权益。若协商不成,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉或按合同约定申请仲裁,可借助司法力量维护自身权益。众多业主集体维权,能整合资源、增强影响力。若在维权过程中遇到问题或对相关法律有疑问,可向专业法律人士咨询,以便更好地解决问题。
    全文
    1 06-03
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    购买包租十年商铺却拿不到钱,可多途径解决。核心是依据合同和法律维护自身权益。
    1.先查看包租合同,明确双方权利义务和违约条款。若对方违约,可按约定要求其承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失。可先尝试与对方协商,以书面函件主张权益,要求按约支付租金。
    2.若协商不成,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,请求判决对方支付租金并承担违约责任。也能根据合同约定申请仲裁。
    3.若众多业主面临相同问题,可集体维权,增强维权力度,提高维权成功的可能性。
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    3 06-03
  • 烟台诉讼咨询
    烟台诉讼咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)购买包租十年商铺拿不到钱,第一步要查看包租合同,这是确定双方权利义务和违约情况的关键依据。若对方违约,按合同约定要求其承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等方式能保障自身权益。
    (2)先与对方协商是较为温和的解决方式,通过书面函件主张权益,能留下明确的沟通记录,让对方知晓应按约支付租金。
    (3)协商不成时,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据很重要,这些是诉讼或仲裁中的有力支撑。可向法院提起诉讼,要求对方支付租金和承担违约责任,也可依合同约定申请仲裁。
    (4)若众多业主面临相同问题,集体维权可增加影响力和话语权,增强维权力度。

    提醒:
    维权时证据收集要全面准确,不同案情对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
    全文
    2 06-03
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