房屋拆迁款一直不下来怎么办

法律分析：
（1）拆迁协议是确定双方权利义务的关键依据。查看协议中款项支付的时间和方式，能明确拆迁方是否违约，这是后续处理的基础。若超过约定时间未支付，就有了要求对方说明情况和支付的合理理由。
（2）与拆迁方沟通协商是较为温和的解决方式。通过交流，可了解延迟支付原因，促使其给出支付时间，争取和平解决问题。
（3）若协商不成，收集证据至关重要。拆迁协议、沟通记录、房屋产权证明等证据，能在后续反映情况、仲裁或诉讼中发挥重要作用。
（4）向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映情况，可借助行政力量协调处理。有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉，要求拆迁方支付款项并承担违约责任。

提醒：
在处理过程中要注意保存好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。