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你好,刚刚在市区商场租了一套商铺,跟商场签了大型商场房屋租赁合同,想问下,这合同签了后我如果不想继续租但是合同又没到期,可以转租吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-18 河南许昌
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    78人赞同了该解答
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    大型商场房屋租赁合同中有关转租的条款,按照其规定执行即可。只要没写可以转租,法律上看就是不允许转租,对方擅自转租,你有权以此为由解除合同了。更何况现在房子还被打通墙,你解除合同的理由很充分。
        至于追究违约责任,如果合同里没有明确约定,实践中一是解除合同,二是赔偿实际损失。
    全文
    10 2018-03-18
  • 许昌维权顾问
    许昌维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    你好,要根据具体所签合同内容条款而定。一般要注意在大型商场房屋租赁合同中关于转租的说明如下:
      
    1、转租必须取得出租人书面同意,就是产权人的书面同意(知道为什么要查这房子到底是谁的吧)。否则,产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同,你与二房东的合同就……。
      
    2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,即转让费,名头可以是补偿装修损失等等。此笔费用不属于承租人应承担的法定费用,但法律亦没有明确禁止,因此,只要双方当时协商同意,会受到法律保护。
    全文
    11 2018-03-18
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