商铺只有预售合同可以退款吗

法律分析：
（1）开发商违约时，如未按时交房、房屋质量严重不达标，购房者有权依合同约定或法律规定解除合同并要求退款，这是保障购房者合法权益的体现。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同目的无法达成，购房者可要求解除合同并退款，这种情况下双方均无过错。
（3）若购房者自身原因想退款，如资金问题或改变投资计划，若无正当理由解除合同，就可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。
（4）购房者可先查看预售合同里关于退款和违约责任的条款，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：购房者需仔细审查预售合同条款，若遇退款纠纷先协商，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同：仔细查看预售合同里关于退款和违约责任的具体条款，明确双方权利义务。

（二）与开发商协商：依据合同条款和实际情况与开发商沟通退款事宜，说明退款原因及依据。

（三）诉讼解决：若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼来解决退款纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺仅持预售合同能否退款，要根据具体情况定。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量差，购房者可解约退款。

2.因不可抗力致合同目的无法达成，购房者也能解约退款。

3.若因自身原因退款，如资金问题、改变投资计划，无正当理由解约算违约，要担责付违约金。

建议先看合同退款和违约条款，与开发商协商，协商无果可诉讼。

结论：
商铺仅有预售合同能否退款要依具体情况而定，开发商违约或因不可抗力等不可归责于双方的原因可退款，购房者自身原因无正当理由退款可能违约担责。
法律解析：
依据《民法典》，当开发商出现违约行为，像未按时交房、房屋质量严重问题等，购房者有权按合同约定或法律规定解除合同并要求退款。若因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同目的无法达成，购房者同样能要求解除合同退款。然而，若因购房者自身如资金问题、改变投资计划等原因想退款，在无正当理由时解除合同构成违约，需承担支付违约金等违约责任。建议先查看预售合同中退款及违约责任条款，再和开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。若您在商铺预售合同退款方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。