买了一套二手房子，但是不清楚他是不是真实的，很是头疼，请问律师先生关于这个合同真实有效吗？

[律师回复] 通常，起诉离婚二次开庭时一方不到场，法院会依案件具体情况判决。若原告证据充分，可证夫妻感情破裂且无和好可能，法院或许会判离；若证据不足，则可能不判离。

[律师回复] 您好 具体情况了解了解

[律师回复] 你好有什么能帮到你的吗5

[律师回复] 你好这边具体什么情况呢亲有什么纠纷呢

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗。

[律师回复] 您好，具体什么情况，方便电话沟通吗？

[律师回复] 您好，手机号属于隐私。一般不能调取

[律师回复] 您好，具体的内容是什么？建议进一步咨询。

[律师回复] 如果遇到这种情况，首先你可以向执行法院提交中止执行裁定书的副本，并且以书面的方式要求执行法院按照裁定中止执行相关措施，包括退还已执行的钱款和解冻银行账户。因为高院已经裁定再审期间中止原判决执行，执行法院有义务根据这个裁定来调整他们的执行行为。如果执行法院没有配合，你可以向该执行法院的上级法院或者相关监督部门反映这个情况，请求他们督促执行法院尽快纠正行为，依法中止执行。

[律师回复] 不能规避风险，只能办理律师见证

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，如果是法院出的调解，可以申请强制执行

[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P

[律师回复] 您好，可以去找对方协商要回欠款

[律师回复] 建议委托律师事务所维护自己合法权益

[律师回复] 信息太少，需要补充更多信息才可以。

[律师回复] 先简单回答您，如果该行为系夫妻双方自愿，一般是有效的。根据民法典规定，夫妻可以自行约定婚前婚内财产的权属，约定应采用书面形式，对双方均具有法律约束力。所以，即使没有公证，只要双方签字认可，不违反法律规定，夫妻间对于财产归属的约定就是有效的，公证只是能够提供更强有力的法律保障。

[律师回复] 解析：
鉴于小产权房屋并不受国家相关法律法规的有效保护，使得其无法通过合法合规的手段予以出售或转让，然而，当我们遭遇这样的卖方行径时，可以选择及时向公安机关报案处理，因为这相当于是卖家在实施一种较为严重的违法犯罪，即“一房二卖”的欺诈行为。在此类情况出现时，为了确定房产的真正归属，我们应依据以下具体状况进行分析判断。首先，若两份相关合约都未按照法定程序申请办理过登记手续，并且交易标的房屋也没有正式移交交付给其中任何一方，那么在此情况下，两份合约均还未进入到实质性的履行阶段，应当遵照先签署的合约优先获得执行承诺的原则来加以明确。其次，如果在两份相同的合约当中，只有其中一份已经完成了房屋财产权利的过户登记手续，而另一份则并未完成过户登记（无论交易标的房屋最终交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记手续实为房地产权益转移的重要环节，遵循物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则等理论基础，我们有理由认定已办理过户登记的那一方有权享有此房屋的所有权。最后，假设这个出卖方已经将他持有的房产过户给了第一位买家之后，却又再次出售房屋给第二位买家，在这种情况下，由于出卖人此时已经不再拥有该房产的所有者权利，因此他的第二次售房行动自然就是无效的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。