房屋拆迁补偿价应该如何评估

结论：
房屋拆迁补偿价评估有法定程序与方法，评估机构选定有协商、多数决定、随机选定等方式，有市场法、收益法、成本法等评估方法，被征收人对评估结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析：
房屋拆迁补偿价评估需遵循严格的法定程序。评估机构首先由被征收人协商选定，若协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定，保障了被征收人的参与权。评估方法多样，市场法通过类似房地产交易实例比较修正，收益法适用于有收益或潜在收益房屋，成本法考虑重新构建价格与折旧。评估会综合考虑房屋区位、用途等多方面影响价格的因素。当被征收人对评估结果有异议时，可在规定时间内先向原评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议还能向评估专家委员会申请鉴定。若在房屋拆迁补偿价评估过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律帮助。

1.房屋拆迁补偿价评估严格遵循法定程序与方法。评估机构由被征收人协商选定，协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定。
2.评估方法多样，市场法通过选取类似房地产交易实例比较修正确定价值；收益法预测未来收益折现，适用于有收益或潜在收益房屋；成本法测算重新构建价格并减去折旧得出价值。
3.评估需考虑房屋区位、用途、建筑结构等影响价格的因素。
4.若被征收人对评估报告有异议，可在收到报告10日内申请原评估机构复核；对复核结果仍有异议，可在收到复核结果10日内向评估专家委员会申请鉴定。

建议被征收人在评估过程中积极参与协商选定评估机构，仔细了解评估方法与考虑因素。若对结果有异议及时按程序申请复核和鉴定，保障自身合法权益。

（一）选定评估机构方面，被征收人应积极协商，若无法达成一致，可要求相关部门按照多数决定、随机选定等公平方式确定，保障评估机构的中立性和专业性。
（二）评估方法的选择上，被征收人要了解不同方法适用情况。若房屋有收益或潜在收益，可提醒评估机构采用收益法评估；若市场交易活跃，可要求采用市场法评估。
（三）评估考虑因素方面，被征收人要确保评估时充分考虑房屋区位、用途等因素，若有遗漏可及时提出。
（四）对评估结果有异议时，被征收人需在规定的10日内，向原评估机构申请复核评估；对复核结果还不满意，要在收到复核结果10日内，向评估专家委员会申请鉴定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

1.房屋拆迁补偿价评估有法定流程。评估机构先由被征收人协商选，协商不成则通过多数决定、随机选等方式确定。
2.评估方法多样。市场法对比类似房产交易实例；收益法预测未来收益折现，适用于有收益的房屋；成本法算重建价再减折旧。
3.评估要考虑房屋区位、用途等因素。若被征收人对评估结果不满，可在收到报告10日内申请复核；对复核结果仍不满，10日内可申请专家鉴定。