购买商铺首付了5成，另5成按揭，现不想要了，合同没写明单方违约金，却写了买方逾期付款违约卖方有权收取10%违约金取消合同或支付逾期利息继续合同，截止目前我已经超过90天未办理贷款即逾期付款，我打电话协商取消合同卖方说要我去起诉才行，请问我是否该去起诉，并如何减少损失

[律师回复] 具体什么状况呢有没有凭证

[律师回复] 未上课原因是什么呢？

[律师回复] 关于合同签订人死亡后的处理问题，需要根据合同性质具体分析：1.一般原则是合同不会自动失效。根据民法典相关规定，合同权利义务可以由继承人继承，除非合同本身具有人身专属性。2.需要区分合同类型：-像借款、房屋买卖这类财产性合同，继承人可以继承合同权利义务-像委托、演出等具有人身专属性的合同，确实可能因一方死亡而终止3.实际操作中建议：先查看合同是否有关于当事人死亡的特别约定收集死亡证明等材料通知合同相对方及时联系继承人协商合同后续履行事宜建议您先明确具体合同类型，我们可以进一步分析处理方案。如果对方已经提出终止合同要求，建议尽快咨询专业律师介入处理。