开发商欺诈行为认定书有效吗

（一）确认认定书作出主体。查看作出认定书的是否为有相应职权和资质的行政机关或司法机关，像市场监管部门就有此类认定资格，若主体不符，认定书效力存疑。
（二）审查作出程序。要确定认定书的作出过程是否合法合规，是否经过了充分的调查取证，违反法定程序的认定书效力不可靠。
（三）核实事实依据。判断认定书是否有足够的事实支撑，缺乏事实依据的认定书效力也会受到影响。
（四）积极维权。若对认定书有异议，可通过行政复议、行政诉讼等途径解决；在民事诉讼中，法院会结合其他证据综合判断其证明力。

法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：主要证据不足的；适用法律、法规错误的；违反法定程序的；超越职权的；滥用职权的；明显不当的。