商铺出租方违约提前解约如何处理

（一）若合同约定违约责任，承租方要求出租方按约定担责，如付违约金；违约金低于实际损失时，请求法院或仲裁机构增加。

（二）若合同未约定违约责任，出租方可要求其赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，像重新找商铺费用、预期经营利润损失。

（三）若出租方拒绝担责，先协商；协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当商铺出租方提前解约违约，承租方可以这么做：
若合同约定了违约责任，可要求出租方按约定担责，像支付违约金。若违约金低于损失，能请求法院或仲裁机构增加。
若合同没约定违约责任，可要求出租方赔偿实际损失，含直接和间接损失，如找新商铺费用、预期利润损失等。
若出租方拒绝担责，可先协商。协商无果，收集合同、支付凭证等证据，起诉或申请仲裁维权。

结论：
商铺出租方违约提前解约，承租方可视合同约定要求出租方承担违约责任或赔偿实际损失，若出租方拒绝担责，可协商，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。若租赁合同中约定了违约责任，出租方违约提前解约，承租方有权要求其按约定承担责任，如支付违约金。当违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约责任，出租方违约给承租方造成损失，承租方有权要求其赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像重新找商铺的费用、预期经营利润损失等。若出租方拒绝承担责任，承租方先与出租方协商，协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等相关证据，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。如果您在商铺租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

商铺出租方违约提前解约，承租方应依合同约定及实际情况维权。若合同有违约责任约定，承租方有权要求出租方按约定担责，如支付违约金，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约责任，承租方可以要求出租方赔偿实际损失，涵盖直接和间接损失，像重新找商铺费用、预期经营利润损失等。

具体解决措施和建议如下：
1.出租方违约时，承租方先查看合同约定，按约定追究责任。
2.若损失大于违约金，及时收集证据请求增加赔偿。
3.出租方拒绝担责，先尝试协商解决。
4.协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、损失证明等证据，选择向法院诉讼或依仲裁协议申请仲裁。