商铺预售合同可不可以退房

法律分析：
（1）开发商未取得预售许可证明时，商铺预售合同无效，购房者可退房，并要求返还已付款及利息，这是法律赋予购房者的合法权益，因为开发商无证预售本身就违反相关规定。
（2）开发商根本违约情况下，像逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者有解除合同退房的权利，保障了购房者能获得符合质量要求和交付时间的商铺。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，可解除合同退房，体现了公平原则。
（4）若购房者自身单纯不想购买而退房，可能构成违约，要承担违约责任，约束了购房者随意毁约的行为。

提醒：购房者在考虑退房时，要先明确退房原因，判断是否符合法定退房条件。因自身原因退房需谨慎，避免承担违约风险，复杂情况建议咨询进一步分析。