无预售证可以收钱吗

结论：
房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不可以收取购房款，否则需承担退款、赔偿责任并面临主管部门处罚，购房者应维护自身权益。
法律解析：
依据相关规定，开发企业进行商品房预售，需向房地产管理部门申请预售许可并取得《商品房预售许可证》，未取得该证不得进行商品房预售。若企业违规收取购房款，购房者有权要求退还所付款项。若企业隐瞒无证预售事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，并且房地产主管部门会对开发企业作出相应处罚。这表明无预售证收钱的行为是违法的。购房者在购房过程中遇到此类情况，要保持谨慎，及时察觉风险。如果对这类情况存在疑问或需要进一步了解相关法律事宜，可以向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.房地产开发企业未取得商品房预售许可证收取购房款的行为违法。相关规定明确，进行商品房预售需取得《商品房预售许可证》，未取得该证不得预售，更不能收取购房款。
2.若开发企业违规收取，购房者有权要求退还所付款项。若开发企业隐瞒无证预售事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，并且房地产主管部门会对开发企业作出相应处罚。
3.建议购房者在购房时仔细查看开发企业的预售许可证，遇到无预售证收钱的情况要谨慎对待，及时与开发企业沟通要求退款，若自身权益受损可通过法律途径维护合法权益。开发企业应严格遵守规定，取得预售许可后再进行销售收款。

（一）购房者在购房前应主动查看开发企业的《商品房预售许可证》，确认其合法性。若发现没有该证，不要轻易支付购房款。
（二）若已在开发企业未取得预售证时支付了购房款，可与开发企业协商要求退还所付款项。
（三）若开发企业隐瞒无证预售事实，可收集相关证据，通过法律途径要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）可向房地产主管部门举报开发企业无证收取购房款的违法行为，让其受到相应处罚。

法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明的条件。违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

1.房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不能收取购房款。企业预售商品房，需向房地产管理部门申请预售许可，拿到《商品房预售许可证》才行。
2.若已收取，购房者可要求退还房款。若企业隐瞒无证预售，购房者还能要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。
3.房地产主管部门会处罚违规企业。购房者碰到无预售证收钱的情况，要谨慎维权。