刚签的预售合同想解除可以吗

结论：
刚签的预售合同可以解除，但要分情况，协商一致或有法定情形可解除，无正当理由擅自解约可能违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在预售合同中，若双方协商一致，合同可顺利解除。若开发商存在隐瞒房屋抵押、一房二卖等欺诈行为，或者房屋主体质量不合格等法定解除情形，购房者有权单方解除合同。然而，若不存在这些情况，购房者自行解除合同，就可能构成违约。违约方要依照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。所以，遇到想解除预售合同的情况，应先查看合同约定，和对方沟通协商。如果无法协商一致，且没有合理的解除事由，贸然解约将面临法律风险和经济损失。若在预售合同解除方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

刚签的预售合同可以解除但有条件限制。若双方协商一致或出现法定解除情形，如开发商欺诈、房屋主体质量不合格，购房者可解除合同。若无此类情况，购房者擅自解约可能违约。

解决措施和建议如下：
1.先仔细查看合同约定，明确双方权利义务以及解约条件。
2.与对方积极沟通协商，尝试达成一致解除合同的意见。
3.若协商无果且不存在合理解除事由，不要贸然解约，以免面临法律风险和经济损失，比如支付违约金、赔偿对方损失等。应谨慎评估解约的必要性和后果，确保自身行为合法合规。

（一）若想解除刚签的预售合同，先与对方沟通协商，看能否达成一致意见解除合同。
（二）仔细查看合同约定以及是否存在法定解除情形，像开发商隐瞒房屋抵押、一房二卖等欺诈行为，或者房屋主体质量不合格等，若有此类情况，可单方解除合同。
（三）若不存在协商一致和法定解除情形，不要擅自解除合同，否则可能构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.刚签的预售合同能解除，情况不同处理方式不同。若双方协商一致，可解除合同。

2.若开发商有欺诈行为，像隐瞒房屋抵押、一房二卖，或房屋主体质量不合格，购房者能单方解约。

3.若无上述情况，购房者擅自解约可能违约，需承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。

4.建议先看合同约定并沟通，无正当理由贸然解约，会有法律风险和经济损失。