不动产执行时效有啥特别规定

1.申请执行不动产等民事判决、裁定以及刑事判决裁定中的财产部分，申请执行期间为二年。其计算方式分三种情况，法律文书规定履行期间的从最后一日起算，分期履行的从最后一期履行期限届满日起算，未规定履行期间的从法律文书生效日起算。
2.时效中止情况是在申请执行时效期间最后六个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，自中止原因消除之日起满六个月时效期间届满。
3.时效中断情形如申请执行人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，中断时起时效期间重新计算。

建议：当事人应及时关注法律文书履行期限，在时效期间内积极行使权利。若遇不可抗力等导致时效中止情况，保留相关证据。出现可能导致时效中断的情形，做好记录留存，以保障自身合法权益。

结论：
申请执行不动产等民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，申请执行期间为二年，起算方式依法律文书规定有所不同，且存在时效中止和中断情形。
法律解析：
根据相关法律，申请执行上述判决裁定财产部分的期间是二年。起算时，如果法律文书规定了履行期间，从规定履行期间的最后一日起算；若为分期履行，则从最后一期履行期限届满之日起算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起算。在申请执行时效期间最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，时效会中止，自中止原因消除之日起满六个月时效期间届满。而当申请执行人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况发生时，会使时效中断，中断后时效期间重新计算。了解这些规定，能帮助大家在合适的时间内申请执行以保障自身权益。若对申请执行时效还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）申请执行不动产等民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分，执行申请期间为二年。计算方式根据法律文书规定而不同，规定履行期间的从最后一日起算；分期履行的从最后一期届满日起算；未规定履行期间的从法律文书生效日起算。
（2）申请执行时效期间最后六个月内，出现不可抗力或其他障碍不能行使请求权时，时效会中止。自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。
（3）申请执行人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况会造成时效中断，中断时起时效期间重新计算。

提醒：
申请执行需注意时效问题，要在规定期间内行使权利，若出现可能导致时效中止或中断的情形，应及时留存相关证据，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若要申请执行不动产等民事判决、裁定及刑事判决、裁定中的财产部分，需留意申请执行期间为二年。依据法律文书规定的履行情况来计算起始时间，规定履行期间的从最后一日起算；分期履行的从最后一期履行期限届满之日起算；未规定履行期间的从法律文书生效之日起算。
（二）在申请执行时效期间最后六个月内，若遇到不可抗力等不能行使请求权的障碍，时效会中止，原因消除后满六个月时效期间届满。
（三）当申请执行人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务时，会造成申请执行时效中断，时效期间重新计算。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。