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精装房交付质量很差律师表示怎么办

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-12 山东济南
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    (一)收集证据时,确保照片和录像清晰反映质量问题细节,文件要妥善保存,可进行备份以防丢失。
    (二)与开发商沟通时,要以书面形式提出要求,明确指出质量问题及依据合同应承担的责任,保留好沟通记录。
    (三)委托检测机构要选择正规有资质的,确保检测报告具有法律效力。
    (四)向相关部门投诉时,要详细说明情况,提供检测报告等证据。
    (五)提起诉讼前,准备好充分的证据材料,可咨询律师以获得专业的法律帮助。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 06-12
  • 济南优选法务
    济南优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    精装房交付质量差,业主可采取这些措施维权:
    一是收集证据,用拍照、录像记录质量问题,保存合同、说明书等文件。

    二是按合同与开发商沟通,要求其承担维修、整改等违约责任。

    三是沟通无果,委托有资质机构检测,凭报告向消协、房管部门投诉。

    四是问题未解决,向法院起诉,要求开发商担责并赔偿损失。
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    9 06-12
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    精装房交付质量差,业主可收集证据与开发商沟通,若沟通无果可检测房屋质量后投诉,问题仍未解决可起诉维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商交付质量差的精装房,属于未按合同约定履行义务,应承担违约责任。业主收集证据是为后续维权提供事实依据,合同是确定双方权利义务的关键。与开发商沟通要求其承担维修、整改等责任,是按照合同约定主张自身权益。若沟通无效,委托检测机构检测并获取专业报告,能进一步明确房屋质量问题,为向相关部门投诉及诉讼提供有力支撑。向消协、房地产管理部门投诉可借助行政力量解决问题,起诉则是通过司法途径维护权益,要求开发商承担修复费用和赔偿损失。若遇到精装房质量问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询。
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    1 06-12
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “服务优质”
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    业主面对精装房交付质量差可按收集证据、沟通协商、检测投诉、诉讼维权的步骤维护权益。
    1.收集证据。业主可通过拍照、录像记录质量问题,保留合同、说明书等文件,为后续维权准备有力支撑。
    2.沟通协商。依据合同约定与开发商沟通,要求其承担维修、整改等违约责任,若合同有明确约定,开发商应按约执行。
    3.检测投诉。若沟通无果,委托有资质的检测机构检测房屋质量并出具报告,凭借报告向消协、房地产管理部门等投诉。
    4.诉讼维权。若问题仍未解决,可向法院提起诉讼,要求开发商承担修复费用、赔偿损失等责任。
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    4 06-12
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)收集证据是维权的基础。通过拍照、录像记录质量问题,保留合同、说明书等文件,这些证据能有力证明房屋质量状况,为后续维权提供依据。
    (2)按合同约定与开发商沟通是合理途径。合同具有法律效力,若明确约定了质量问题及处理方式,开发商有义务按约承担维修、整改等违约责任。
    (3)沟通无果时委托有资质的检测机构检测并出具报告,使证据更具专业性和权威性。
    (4)向消协、房地产管理部门等投诉,借助行政力量促使开发商解决问题。
    (5)若问题依旧未解决,向法院提起诉讼,可要求开发商承担修复费用、赔偿损失等,以法律手段维护自身权益。

    提醒:
    收集证据要全面准确,注意合同约定细节。不同房屋质量问题对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
    全文
    7 06-12
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