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你好,最近姑姑的朋友在售楼处贷款买了一套房子,合同有七份,想要问一下购房合同七份分别给谁?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 陕西安康
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    看有几方合同签订人
    买房签合同注意事项之五证
    五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
    那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。以上就是关于购房合同七份分别给谁的解答。
    全文
    10 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
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    源于购房合同七份分别给谁这个问题很多人关注。一般购房合同需要办理贷款是一式七份,不贷款是一式五份;
    买卖合同在买卖双方亲笔签署以后,甲乙双方均会各持一份;
    剩余的交给交易中心、税务窗口、需要贷款银行也会留存一份;
    希望对你有所帮助!
    全文
    11 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!你问的购房合同可以给别人吗?在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
    2、没有违法行为和不良信用记录;
    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
    5、银行规定的其他条件。
    二、房屋抵押贷款的流程:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认
    3、银行对贷款申请进行调查、审批
    4、购房人与银行签订借款及担保合同
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
    7、银行向售房人账户发放贷款
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记
    全文
    9 2020-12-02 00:20:18
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