(一)合同有约定赔偿方式,按合同约定,通常开发商按日向购房者支付已交房款一定比例的违约金。
(二)合同未约定赔偿方式,购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
(三)若延迟交付导致合同目的无法实现,购房者有权解除合同,要求开发商返还已付购房款及利息,并主张相应赔偿责任。
(四)购房者要及时书面催告开发商交房,保留好相关证据,协商不成可通过诉讼维权。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。