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咨询我法律咨询顾问13 2018-03-19 -
咨询我法律咨询顾问8 2018-03-19
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请教一下律师，租房续租在原合同上写可以吗
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续租在原合同上怎么写？
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合同事务租客违约走了又回来赖着不走如何处理
[律师回复] 解析：
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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快速解决“合同事务”问题
连续行贿罪追诉期限是几年
[律师回复] 解析：
1.在法律体系中，行贿罪的最高法定刑设定为无期徒刑，因此，在该情况下，行贿罪的追诉时效期限被设定为最长期限为20年。
2.针对最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪行为，经过了20年仍然没有采取行动进行追诉。
3.犯罪行为经历了以下期限后将不再受到追诉：
（1）若犯罪分子所触犯的罪名法定最高刑为5年以下有期徒刑，则此类案件经过5年后将会被判定为超出追诉时效；
（2）若犯罪分子所涉及的案件法定最高刑为5年以上但不满10年有期徒刑，那么此类案件经过10年后将会被判定为超出追诉时效；
（3）若犯罪分子所涉及的案件法定最高刑为10年以上有期徒刑，那么此类案件经过15年后将会被判定为超出追诉时效。
4.若公安机关、检察院以及人民法院对相关案件已正式立案，则案件将不受追诉时效的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
1.在法律体系中，行贿罪的最高法定刑设定为无期徒刑，因此，在该情况下，行贿罪的追诉时效期限被设定为最长期限为20年。
2.针对最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪行为，经过了20年仍然没有采取行动进行追诉。
3.犯罪行为经历了以下期限后将不再受到追诉：
（1）若犯罪分子所触犯的罪名法定最高刑为5年以下有期徒刑，则此类案件经过5年后将会被判定为超出追诉时效；
（2）若犯罪分子所涉及的案件法定最高刑为5年以上但不满10年有期徒刑，那么此类案件经过10年后将会被判定为超出追诉时效；
（3）若犯罪分子所涉及的案件法定最高刑为10年以上有期徒刑，那么此类案件经过15年后将会被判定为超出追诉时效。
4.若公安机关、检察院以及人民法院对相关案件已正式立案，则案件将不受追诉时效的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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租房捡到钱多少为侵占罪
[律师回复] 解析：
倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元，则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定，进而涉及侵占罪指控，并需承担相应的刑事责任。
依照国家相关法律条款，私自占有他人委托负责代管之财物，且所涉财产的数额达到法定定量标准（例如五千元）后仍拒绝归还给失主者，其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚；
然而，如若涉及的财产数额巨大，或者存在其他更为恶劣的情节，那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间，并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元，则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定，进而涉及侵占罪指控，并需承担相应的刑事责任。
依照国家相关法律条款，私自占有他人委托负责代管之财物，且所涉财产的数额达到法定定量标准（例如五千元）后仍拒绝归还给失主者，其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚；
然而，如若涉及的财产数额巨大，或者存在其他更为恶劣的情节，那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间，并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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犯寻衅滋事罪的原因是什么
[律师回复] 解析：
寻衅滋事案件的判定基准如下所述：
首先，从其所涉及的客体层面来说，寻衅滋事罪侵犯的客体主要是社会管理秩序。
其次，从犯罪的客观方面来看，其表现形式主要包括无事生非，聚众闹事，无理取闹，进行人身攻击与伤害，随意挑起争端及横行霸道等，这些行为均对正常的社会秩序构成了严重的威胁。
再次，对于寻衅滋事罪的实施者，应属于一般性的主体。
最后，从犯罪的主观方面来看，寻衅滋事罪的行为人必须具有明显的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
寻衅滋事案件的判定基准如下所述：
首先，从其所涉及的客体层面来说，寻衅滋事罪侵犯的客体主要是社会管理秩序。
其次，从犯罪的客观方面来看，其表现形式主要包括无事生非，聚众闹事，无理取闹，进行人身攻击与伤害，随意挑起争端及横行霸道等，这些行为均对正常的社会秩序构成了严重的威胁。
再次，对于寻衅滋事罪的实施者，应属于一般性的主体。
最后，从犯罪的主观方面来看，寻衅滋事罪的行为人必须具有明显的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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租房合同怎么在原合同写续租
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房产纠纷盗窃罪的连续犯情形有哪些
[律师回复] 解析：
1.行为人须在两年之内对同一对象实施两次及以上构成三次违法犯罪。
根据我国刑法理论，该等多次系列性的盗窃行为属于连续罪犯行范畴，故应当将各次行为所构成的数额累加起来计算，若累积数额超出了数额较大的标准并符合相关法规，则应当对此类行为进行法律制裁并追究相应的刑事责任。
2.尽管在大多数情况下，"多次盗窃"行为在入罪判刑时需达到数额较大的定罪标准，但这并非绝对要求。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.行为人须在两年之内对同一对象实施两次及以上构成三次违法犯罪。
根据我国刑法理论，该等多次系列性的盗窃行为属于连续罪犯行范畴，故应当将各次行为所构成的数额累加起来计算，若累积数额超出了数额较大的标准并符合相关法规，则应当对此类行为进行法律制裁并追究相应的刑事责任。
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法律依据：
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【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪有原告吗
[律师回复] 解析：
在此需要明确指出，盗窃犯罪属于公诉案件范畴，因此撤诉的决定权归属于检察机关。
因此，在盗窃案中，作为原告的当事人并无撤诉权。
对于盗窃公私财物且数额较大的行为，或者存在多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣情形之一的，根据相应法律法规，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需并处或单处罚金；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节的，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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因此，在盗窃案中，作为原告的当事人并无撤诉权。
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若盗窃数额巨大或存在其他严重情节的，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要并处罚金。
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