法律分析:
(1)当精装房存在质量问题但不影响正常居住使用时,购房人依据法律和合同约定,有权利要求开发商履行维修义务,并承担相应维修费用和期间造成的损失,这是保障购房人基本权益的合理诉求。
(2)若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,购房人解除合同并要求赔偿损失是合法的。不过需由专业机构进行质量检测,获得具有权威性的检测报告,以证明房屋存在严重质量问题。
(3)若与开发商协商不成,购房人可通过多途径维权。收集相关证据向消费者协会、住建部门等投诉,借助行政力量促使问题解决;也可依据合同仲裁条款申请仲裁,没有仲裁条款则向法院起诉,通过法律途径维护权益。
提醒:
维权时注意证据收集的完整性和合法性,不同质量问题对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。