弟弟的女朋友现在在我们家附近租了房子居住，房屋租赁意向合同书怎么和房东签订呢？？

出租方（甲方）： ___________（以下简称甲方）____ 法定代表人：____________
　　公司地址 ： _________________________ 联系电话 ： _________ 传真： _______
　　承租方（乙方）：__________（以下简称乙方）____ 法定代表人：___________
　　公司地址 ：_______________________________ 联系电话 ：______________ 传真：_____________
　　乙方承租甲方的房屋，为此，双方经过协商达成如下合作意向书：
　　第一条租赁房屋的概况：
　　乙方欲承租甲方的房屋（以下称该房屋），房屋位于____（建筑面积）。
　　第二条租赁期限、用途
　　该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定，但最短租期为_____年。 租赁该房屋作为________使用，并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。
　　第三条租金及支付方式
　　该房屋租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。
　　
1. 甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类（增设消防水汞房或取水码头），如必须建消防水汞房，则费用甲乙双方自承担一半。
　　
2. 甲方负责该房屋供电由250KVA增容至500KVA（更换新的500KVA变压器、配电间闸阀及电缆），乙方依照行情价付变压器租金（RMB200 / KVA / 年）。
　　
3. 甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。
　　
4. 甲方负责该房屋路名、门牌号申请
　　第四条 其它费用
　　租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：水费、电费、通讯费、空调费、电视月租费、燃气费等。本合同未列明的其它费用双方协商确定。____
　　第五条 交付期限
　　甲方在_____年____月____日前交付该房屋。具体以双方届时签订《房屋租赁合同》为准，《房屋租赁合同》内容中必须明确甲方在_____年____月___日之前交付房屋。
　　第六条：正式合同的签约时间
　　双方定于____年___月___日之前签订正式的《房屋租赁合同》，具体由甲方提前通知乙方。
　　第七条 签约保证金
　　乙方同意向甲方支付签约保证金人民币________元。如果由于甲方的原因而导致双方未能签约的，则甲方应赔偿乙方违约金______元。如果乙方未能按照本意向书第六条的约定如期签约的，则乙方的该保证金作为违约金支付给甲方。
　　双方签订正式的《房屋租赁合同》后，其中____元保证金转为乙方支付甲方该房屋租屋的押金，另________元转为乙方支付甲方该房屋的租金。
　　第八条：本意向书未尽事宜，另行协商。
　　第九条：本意向书经双方签名并盖公章后生效。意向书一式二份，双方各执一份。
　　甲方：____ 乙方：____
　　甲方代表签名： 乙方代表签名：
　　签署日期：________年________月________日________签署日期：____ 年____ 月____ 日